开烧烤店选址

⑴ 想在嘉兴开个烧烤店如何选址

一、经济型酒店选址要求：

1、区位要求：邻近主要公路(或高速公路)的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火(汽)车站的公交线路;市郊结合部。

2、建筑要求：独栋，周边有停车场。

3、面积租期：建筑面积3000—6000平方米，基本年限10年以上。

4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。

二、咖啡店选址要求：

1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少10个以上。

3、面积和租期要求：一般在300——500平米之间。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

三、超市选址要求：

1、商圈要求：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房;对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势;社区型综合超市

商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。

物业要求：

2、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳;

3、面积和租期：便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场面积5000~20000平方米;购买用房面积一般为10000-20000平方米。

4、合作方式：租赁、联建、购买

四、火锅店选址要求：

1、商圈选择：选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。

2、建筑要求：框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商铺亦可。

3、面积和租期：150~500平方米，租期至少2年。

五、普通餐厅、快餐连锁等。

1、商圈选择：商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市;大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。

2、建筑要求：一般连锁餐饮要求框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。而普通餐厅因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外，餐厅门前须有相应的停车场。

3、面积和租期：一般要求不得少于三年，面积快餐店要求200~500平方米;大众型餐厅80~200平方米，商务型餐厅150~10000平方米。

六，面馆选址

1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。。。

2、建筑要求：同餐厅

3、面积租期要求：80~200平方米。2年以上。

七、一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店选址要求：

1、商圈选择：商业气氛浓厚，客流量大，人气旺的高档综合商场附近;知名度及客流量佳的高业街(客流需满足目标顾客群特征);知名度高的店铺附近(如：麦当劳、肯德基附近);大规模住宅区附近;

2、建筑要求：商店可见度强，格局是浅方型最佳，门面不少于3米宽，且越宽越佳，橱窗位置及宽度需面向街道，越宽越佳，近期无城建规划。

3、面积和租期：租期至少一年。面积15平方米到80平方米。一般40平米到80平方米为最佳。

八、茶坊、酒吧选址

1、商圈选择：消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。

2、建筑要求

茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求，但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。层高不低于2.8米，电力按每100平方米10千瓦配置，有自来水供应。如与居民相邻，最好设置隔音层。

3、面积、租期要求：50~400平方米。2年以上。

九、家电连锁(苏宁、五星等)

1、商圈选择：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈;地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心;县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市(百强县优先)，副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈。

2、建筑要求：：独立、清晰的产权。楼层从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼;物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场;有正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯(两层以上)

3、面积和租期：副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上;区域商圈4000平米以上;大型社区3000平米以上;地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上;县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份发展较快的县级市(百强县优先)副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置3000平米以上。租期10年以上。

⑵ 50万左右做什么生意好

1、母婴店

这个项目一直是一个朝阳产业，这么多年一直是稳步发展，所以，如果能专有合适的选址，属开一家母婴店就是一个不错的创业选择。选址这一点非常关键，最好的店址就是选择在居民集中居住区。

2、蛋糕DIY

这个也是可以选择的一个投资项目，现在丰富多样的甜品深受年轻人的喜爱，如果能进行DIY运营，将会吸引很大一批年轻客户。这方面可以结合做一些婚宴的甜品桌，儿童的生日派对，小学生的动手课以及一些单位的团建。

3、烧烤连锁

50万开一家烧烤店肯定是绰绰有余，如果能把店开得小一点，能在不同的商圈，都亮出自己的招牌，做一个烧烤连锁经营，那就是一个非常赚钱的创业项目。

4、户外用品商店

现在的人们都注重健康生活，都热爱户外运动，像一些垂钓，野炊，户外骑行，登山等等这些，都是目前很火的活动。开一家户外用品商店，服务于广大健身爱好者，这就是一个非常有前景的创业项目选择。

5、打字复印社

一般开在学校比较好，特别是大学，一到要考试的时候，学生们都会复印很多练习题，或者平日里学校要求交论文的时候，学生都会一本一本去复印打印。虽然学校里的复印社价格都比外面的便宜很多，也是翻了有10倍，销量高的时候就会很赚钱。

⑶ 适合普通人做的小本生意有哪些

小生意即投资小，能一年赚个三五万以上的生意，下面几种可以参考。

1、早餐店

早餐是每个人都要吃的，早餐的种类也不算多，做法也比较简单，只要掌握八宝粥‘、小米粥、豆浆、胡辣汤、包子、油条这几种食品的做法就能开一家早餐店，这些东西都是经常吃的，即便你没做过，学起来也很快，如果没钱开店，可以摆个早餐摊，在学校门口或是工厂门口都行。

⑷ 惠州开店哪里美团好做

您好，如果说是开美团店的话，选址在哪里都可以？尽量选择小区，或者是办公区密集的地方

⑸ 在县城开家烧烤店要选什么样的县城，怎么选址

夜场附近啊，或者城中村周围。

⑹ 我想开个烧烤店,该如何选址,都要做哪些准备

首先要选一个人比较集中的地方,这样才有更多的消费者来,然后就是准备些开烧烤店需要的东西就差不多了.

⑺ 开烧烤店如何避开选址的六大误区

开烧烤店如何避开选址的六大误区：
1.迷信黄金地段

仅凭着一块风水宝地，并不能保证烧烤店就一定一帆风顺。开烧烤店的过程中，决定成败的大多数因素是人和后期的经营管理策略，而不是单纯的某一地段。
2.不顾形象，只求销量
很多烧烤店会争相入驻人口密集、客流量大、消费者众的商圈但是，只从投资回报的角度考虑店址，未必就能实现效益最大化。对于烧烤店而言，除了考虑店址对销量的促进作用以外，还应评估其对品牌形象的影响。为确保品牌形象不受损害，创业者在烧烤店的选址方面还应该慎重考察周边环境是否清洁、美观。与杂货店、机械修理店等为邻是开烧烤店大忌。
3.迷惑于客流量的表象
客流量是选址时应考虑的主要因素，但对于烧烤店而言，除了要考虑总体的客流量之外，更应该深入分析客流量的有效性。
4.忽视顾客消费便利性
在烧烤店的选址过程中，人性化是必须考虑的重要因素之一。消费者的消费欲望常常是心血来潮，这时候消费的便利与否就成了他们是否上门的决定性因素，比如，有车一族希望用餐时很快能找到停车场，老年人不希望爬很高的楼梯等，一切都要从自己的方便性出发。
5.盲目进入竞争饱和区
有时候，位于同一商圈内的多家烧烤店开起来生意都不错，实际上这种形势可能已经处于竞争平衡的临界点。如果在此时再多出一家烧烤店，那市场就要不堪重负，形成僧多粥少的局面。这时候各商家之间往往会展开激烈的价格战，最终走向亏损。在商圈饱和的情况下，与其与他人分一杯羹吃个半饱，不如调整思路，选择竞争薄弱的商圈。
6.不考察商业环境的未来变迁
烧烤店的投资回报周期比较短，但是创业者也不能不考虑周边环境的变迁对烤店的长远影响。一般来说，新的城建规划、公共交通设施与路况的改变都会引起商业环境的改变，一些眼下看起来很优越的地理位置，可能过不了多久就会因为城市的发展变化而陷入改造、拆迁等等。
创业者在烧烤店选址时，一定要注意上面这些，避免走入误区，影响后期经营。最后祝愿所有创业者都能找到合适的店面。

⑻ 社区烧烤店一般怎么选址

开在小区和写字楼附近的街道的话还是很赚钱的，那家主打社区烧烤的黄同茄就是

⑼ 经验分享：开烧烤店如何选址

我们常说寸土寸金，好地址通常都是高租金。这种情况是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。越是大众化的生意，就越要舍得在地址上投资。在通常情况下，只要经营得当，在这些好地段往往是高投入、高回报。但是，在此之前必须认真分析选择这个店址能带来多大的效益，利润空间是不是够大。 2、“路口店”的利弊 3、并非行人越多越兴隆 有几点客观因素在选址时应当注意：被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，人流量大，但此处仍不宜开店;单行道与车站对脸之处不宜开店;受立交桥及地下通道影响不宜开店;已经有大型、高品牌的烧烤店的地区不宜开店。 4、拐角的位置较理想 5、与他人分租店面 创业者们可以寻找合适的伙伴，彼此共用一个店铺，不但可以节省店租，而且同处一个屋檐下的两种行业，产品可以互补，可以收到相辅相成的功效，通常这类合作方案对方不会拒绝。例如，烧烤店与小饭店、烧烤店与啤酒屋就是常见的组合。应该注意，复合店铺中，经营项目不应雷同。共处一室的同行容易引发矛盾和纠纷，而且做生意时竞争过于激烈，不易取得优势。 6、选择城郊地带 城市高度发展和人口过于集中，造成居住环境和生活质量的恶化，进而导致城市人口急剧地向市郊发展。因此，烧烤店可以考虑远离闹市区，设在城郊或城乡结合地带，以吸引更多愿意来郊区休闲的顾客。这种地段是烧烤店不容错过的好地点，因为人口密度比市区小，大型烧烤店不会光顾此地，这就为中小型烧烤店提供了一个生存的空间。 7、选择偏僻的地段 烧烤店的选址并非只能是热闹地段或市郊地带，其实，靠着顾客的口碑，在相对偏僻的地段也能够顾客盈门。在这种地方开设烧烤店，应尽可能拥有出类拔萃的特色，如独特、优良的口味，个性、周到的服务，宽敞、舒适的环境等。此外，也要尽可能“同类扎堆”，以求创造消费气氛。当然，如果地点过于偏僻，对顾客出行造成极度不便或周围配套设施相当不健全，那也不是明智的选择。 8、结合烧烤店的定位为其选址 地址选择是对市场定位的选择。如果烧烤店的经营是按照一定的顾客群来定位的，那么就按顾客群的特性进行选址。例如，如果顾客是匆匆而过的客人，客人对烧烤最基本的要求是快捷，那么烧烤店可以开在火车站、码头等交通枢纽附近或交通干线的沿线。 如果顾客是居民百姓，那么烧烤店应当开在居民住宅区周边;如果针对的消费群是学生，那么烧烤店就要开在学校的附近;如果瞄准的是游客的钱袋，那么烧烤店可能就要开在一些游览区内。总之，就像裁缝量体裁衣一样，瞄准你的顾客群，把烧烤店开在他们的身边。 9、同行密集生意好 开烧烤店如何选址?烧烤业十分忌讳单打独斗，最好能发挥团队精神，同行聚在同一条街上，各有所长、互相搭配，从而给客人提供最佳的服务，赢得顾客。具体说来，扎堆开店，客人可以货比三家，从中挑选最适合的一家。一旦同业烧烤店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“某某烧烤一条街”，生意必定比单枪匹马更容易做。假如一条街上只有一家烧烤店，或许来这儿的人会进这家烧烤店，但是这样很难吸引成群成批的客人上门。客人云集的地方才是烧烤业成长的好地方。

⑽ 开烧烤店选址要注意哪些

选择城郊地带，最来好是在源两条街的交叉处，两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾。