中央公园板块位置太偏抗性问题

⑴ 中央公园板块目前有什么新房在售

您关注的金茂国际生态新城目前高层已售罄，中央公园板块目前含在售小三居的项目内为龙脊代及容汇祥林里3000

龙脊代：

项目位于渝北中央公园东侧，人力资源产业园旁边，由重庆中脊打造的高层、公寓及商业综合体

【项目在售信息】 项目11月目前仅余70-73平户型在售，均价1.4左右

【项目优势】

区域优势：项目位于中央公园板块，两江新区的核心位置，介于江北国际机场和悦来会展中心之间，为世界四大开放式城市公园之一，配套完善且生态环境优越

圈层优势：项目紧邻重庆人力资源产业园、重庆人事局、重庆地矿院、重庆测绘院、后期居住人群高端且政策定位高

配套优势：项目为八中管理学校片区，教育资源优越；项目紧邻中央公园，自然环境优越；项目距离10号线中央公园东站约500米，轨道交通便利

【项目劣势】 1、目前公共交通配套不完善，出行以自驾为主 2、小区只有3栋住宅，体量较小

⑵ 考虑投资，关注渝北悦来和中央公园版块，比较关注学区，推荐比较好的投资项目

&

首先就您关注的中央公园来说，目前中央公园是亚洲第一大内陆公园，绿化环境的影响，更随着巴蜀小学和八中的建立，围绕着中央公园开发了很多项目，该板块均价14500起，有鲁能中央公馆、金茂国际生态新城、融创嘉德领馆、鹏润鹿山台、公园大道等项目，其中鲁能中央公馆带了巴蜀小学和八中学校指标，但是该项目已经售罄，金茂国际生态新城近期推出来的项目只能读中央公园小学，融创嘉德领馆已经售罄，公园大道在售洋房还不一定能买得到。就目前来看，该板块各大开发商都比较青睐这个版块，如果在目前买项目投资来说，性价比不是很高，投资回报率也已经过了最佳时间。加上小户型的稀缺，价格偏高的情况下，距离中央公园仅有7公里悦来随之脱颖而出。

悦来做为国家试点的地16个海绵城市，主要打造生态新城的高端居住区，政府规划引进会展中心和仙桃数据库，并随着6、4、13等轻轨线的带动，悦来均价达到了12000—13000，这个版块内有国博城、金科岭上、北大资源悦来等项目，相对来说北大资源悦来地理位置占优势，且距离6号线悦来轻轨站走路6分钟的样子，距离轻轨线最近。

比较悦来，蔡家最近一段时间在“蔡礼悦”金三角中一马当先，首先蔡家在建国家自贸试验区，吸引了大量的企业和人口涌入，各大开发商包括龙湖、金科、万科、恒大、融创等五大开发商在蔡家纷纷拿地，政府大力发展，规划了34块教育用地，蔡家朝阳小学和西南大学两江中学、兼善中学等名校林立，蔡家大桥修建，以后到达礼嘉不到十分钟，蔡家到达悦来与中央公园仅嘉悦大桥一桥之隔，蔡家已经不是当年的蔡家，加之这个版块的高性价比，如果考虑投资，首选蔡家。如果您考虑到学区和交通，我会推荐您考虑金科城和金科美院，主要有以下优势：1.距离轻轨站直线距离800米，2.可读蔡家朝阳小学和西南大学两江中学，3.高性价比，均价11000，4.金科开发商配备金科的物业，强强联合，品质有保障

综上所述，根据您投资预算以及关注学区和交通，推荐您考虑两个板块(蔡家、悦来)，三个项目（北大资源悦来、金科城、金科美院）

⑶ 地产中，所谓的板块抗性是什么意思

意思就是板块的承受力，抗潮

⑷ 中央公园板块有没有比较好的楼盘

中央公园在售楼盘不多，您关注的鲁能泰山7号目前只有91平的，均价在1.4万左右，77平的预计后期专会加推属，但是时间不定。鹏润鹿山台这个楼盘均价也在1.4万左右，目前住宅没房，洋房1.6-1.7万左右，龙脊代刚开盘没多久，只剩下70-72平的端头户型，单价在1.4万左右，汇祥的只有南向的户型55-72的，单价在1.4万左右。

⑸ 中央公园板块都有些什么值得我投资的地方

要说值得抄投资的点，无非就袭是区域、地段、产品创新及稀缺性、高校、消费人群这些方面了。有人的地方，生意才好做。中央公园本来就是一个热点区域了，我就不再多说。说到人多，中央公园周边入驻了一大波高端房企，啥子华润龙湖勒些，居住人数本来就多了，这次西洽会两江新区和渝北区又签约了一大批项目，名企的入驻会带来一大波人，这一大波人会在这些企业的附近居住，这些都是你潜在的消费客群。人口基数大了，来消费的人随之也就增多了塞。

商铺肯定是个投资的好点子，但是还有一种商铺——社区商铺，肯定比一般的商铺生意好做。临近社区的商铺，本身就能为营业带来稳定的人流量，加上周边公园的加持，平常来往公园的人都是潜在客户。临近社区的商铺全年都没得消费淡季，一年到头都赚钱。

⑹ 中央公园打造为大商圈的核心

首先，可以说是人和，中央板块的地理传承优势明显，本身就属于两路区域的腹地区域，中央公园板块的高规格规划的品质，自然就成为承接两路区域居住升级和城市第三产业升级的最佳位置；区域本身有人流数量，有消费基础保障，商家经营心中有底，而且年底又有不少政府机构和公共资源设施搬迁过来，聚集能量的吸附力越来越强，这是其一。

其二，最为核心的一点，地利， 中央公园板块与两江新区各个产业园都不远，它本身位置位于两江新区的几何位置中心，周边5公里范围内，有中新前沿科技城、悦来会展城、仙桃大数据谷、汽车制造产业园等产业，中央公园板块作为这几个区域的地理位置核心，成为承接各个产业园产生的消费市场，有客观而现实的地利基础条件；而同时，政府在中央公园环板块区域商业和交通设施的投入密度、强度、速度，大家也有目共睹！从各个产业园区到中央公园板块来消费，不论通勤距离，还是通勤设施，都更有保障。方便便捷的区域，又能提供足够多的消费选择，自然更容易成为中心。

其三，天时，从其它城市的发展规律分析，房价上涨导致许多人把置业场所放在距离城市商圈核心越来越远的区域，但他们的工作地依然绝大部分还在市中心，这样持续下去势必造成较长的通勤时间，巨大的交通压力，也越来越制约着城市的发展；持续下去，不仅降低了城市的活力，更为重要的是造成城市空间隔离，社会空间分异，加重了“城市病”发病的几率。因此需要把工作机会与消费势能转移部分到新的空间，这要求政府在资源布局上必然有倾斜和战略考量。

政府需要考虑区域均衡发展！举个例子：2008年初的南方雪灾，由于缺乏区域性的大城市吸附就业，造成大规模劳动力长距离流动性就业，一旦遇到特别厉害的天灾，人们输送不走，就造成重大交通堵塞，这种只有2、3个大城市结构的布局必须打破，这种思维也反应在新的区域规划上，必须考虑有效的整合与增量的处理预留手段，所以现在许多新区的出现并非脑子发热，许多确实是原来老城市空间承载有限，必须发展新的增长点。

而在两江新区，中央公园板块位置距离老的商圈中心有一定距离，政府既要发展新的增长点，也要最大程度降低城市病的发生，这个时期，中央公园板块的动态竞争优势又明显，这样背景下，需要一个新的城市中心，中央公园板块走到前台，也是理所当然。

其四：城市扩容趋势下的主动选择 在国家层面来说，传统的粗放增长方式（消耗资源、人口红利等）已经难以为继，一味的加工贸易生产，必然导致越来越高的贸易壁垒，因此必须加快调整储蓄和消费的关系，提升消费主义，把我们国家形成为一个内生性的大市场，这也需要载体和新的场景消费空间，这个意义上来讲，新的城市中心出现也是必然。而本身渝北区和江北区的消费实力就是重庆的领头羊，现在又有了整个两江新区商务中心的规划，这里更加成为产城一体的核心场所，可以孕育更多消费和前沿的增长点。不成为中心，反而成为一种问题。

以上四点，个人以为这是政府想把中央公园板块重点打造为大商圈的核心所在。当然，最终能否成为消费者买单的中心，这个，需要用脚投票，自然，也需要参与者，自身的努力！

⑺ 中央公园的龙脊小时代怎么样

帮您把龙脊代的信息整理如下：

龙脊代位于渝北区中央公园东，是一个集住宅、公寓、写字楼、商业为一体的社区
【项目优势】
1、位置：自然环境非常优越，除了依托于渝北区本身的自然环境之外，项目位于中央公园以东大概800米的位置，渝北区的中央公园版块是目前渝北的发展重心之一。
2、发展：渝北的中央公园板块是规划中的商业企业集中地，人力资源产业圈紧邻此项目，包括一些金融企业、IT行业、人事局等，以后的人流量繁多，项目自建120万方商业，再加之依托周边的商业，生活购物非常便利。
3、交通：项目距离正在建设的10号线中央公园东站直线距离大概900米，后期建成之后的公共交通会比较便利，除此之外现有的公共交通，小区门口就是619的公交总站，到达悦来商圈和江北机场都非常方便。
4、医疗：项目2公里范围内有一家三甲级医院（距离的名字还没有确定，但是楼已经封顶，总共1500张床位）。
5、教育：中央公园小学、八中管理中学（肯定能上，是签了合同的）、重庆八中（高中，但是需要自己考）。

⑻ 安徽省政府到中央公园有几公里板块

|32分钟 约20.1公里 | 10个红绿灯 | 1.1公里缓慢
打车约35元 | 途经：包河大道高架、南北一号高架

安徽省政府

无名道路
1.3公里

包河大道
793米

包河大道高架
5.7公里

包河大道
838米

南北一号高架
6.4公里

马鞍山路
2.7公里

临泉路
1.2公里

凤台路
304米

新蚌埠路
885米

高速中央公园

⑼ 什么是中央公园板块

相城区中央公园规划范围为南至苏蠡路、北至永昌泾、东至元和塘、西至汤浜路，总面积21.7平方公里。

规划目标是“休闲实地，诗意花园”。建设成为环苏州地区休闲旅游基地、苏州市域综合性郊野公园、相城区品质生活的展现区。

功能定位：以“生产性湿地”为主体，以康体、观花为主题，以本土文化为主线，以老人、儿童为突破的城市郊野公园。

详细设计：一带两轴、一心五园：延续策划理念，优化功能性布局，突出“水乡和花卉”特色，构筑一个生态环境友好、文化底蕴深厚、主题特色鲜明的城市郊野公园。

一带：依托基地内发达的水网脉络，以“生产性湿地”为主体，南北向贯穿整个基地的城市中央绿带。

两轴：即沿太阳路和广济北路重点打造的城市门户形象景观轴。

两心：综合考虑外部交通到达和内部交通便捷性，在基地内设置一个一级旅游集散中心。

五园：依托城市中央绿带功能主线，以太阳路、广济北路和黄埭塘为界进行划分，打造诗意水岸、文化休闲中心、集装箱文化公园、体育电子竞技园和中国花卉植物园5大主题公园。