万科森林公园与万科城市之光对比

⑴ 万科城市之光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：沈阳万科城市之光

城市：沈阳

楼盘位置：和睦北二路33号（和睦北二路与黎明四街交汇处）

开发商：沈阳万科城市之光房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：新东三街和睦路: 243路、169路
和睦路新东二街: 243路、169路、230路、274路
黎明文化宫: 243路、230路、274路
二〇四: 243路、230路、237路、274路
和睦路地坛街: 243路、230路、237路、274路
地坛街和睦北二路: 243路、230路
新东三街东陵西路: 243路
二〇一: 沈抚一号线、384路、112路、385路、168路北线、386路、133路、218路
珠林桥: 沈抚一号线
三家子: 169路、399路、328路、237路、382路、381路、326路、325路
珠林桥东: 384路、112路、385路、168路北线、386路、133路、218路
一气惠华: 384路
民贵家园: 112路
东贸库: 112路
黎明金叶家园: 112路
沈海热电厂: 112路、385路、168路北线、386路、218路
一汽惠华: 385路、168路北线、386路、133路、218路
沈海电厂: 133路

其他交通方式：地铁一号线黎明广场站始发，向西沿和睦路走130米，右转进入黎明四街；沿黎明四街走320米，左转进入和睦北二路；沿和睦北二路走130米，到达终点。

规划信息：其占地面积为14883平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共11栋楼，停车位地上202、地下40

周边配套：中小学：黎明幼儿园、和睦小学、140中学
综合商场：龙之梦购物中心、小商品市场、家乐福、大东兴隆百货
银行：盛京银行、建设银行、招商银行。
医院：204医院、201医院
公园：和睦公园

内部配套：V家小厨

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑵ 万科城市之光和融创融园的优劣势

万科城市之光

优势:

1，万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，项目位于东丽区成林道，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。

劣势:

1，周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。

拿地情况：

7月最后一天，31日下午，金茂以总价31.5亿元、楼板价约26655元/平方米竞得天津东丽区成林道万科城市之光项目北侧程新道地块，溢价45.5%。

挂牌公告显示，程新道地块为二类居住用地，拟出让土地面积约6万平方米，容积率不大于2.0，该宗地总体量约11.93万平方米，跟进开发商建设土地成本乘二获得利润的行业基本标杆来说，未来金茂地块入市项目价格预计突破5万。

目前在售80平米 100平米 115平米 均价2万5-2万7.

融创融园

项目优势:
1，品牌优势。项目由融创开发，这是天津起家的大开发商，融创在天津的项目品质过硬，开发商品牌效应好。
2，交通便利。项目紧邻津滨大道，距离快速路1.5公里，自驾非常方便。项目距离张贵庄地铁站二三百米，张贵庄地铁站是在建的地铁站，是4号线和10号线的换乘站，开通后可以换乘1.2.3.6.9所有已经开通的地铁站，公共交通发达。
3，配套基本齐全。周边有华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特等商业；武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院等医疗资源；东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学等教育资源。基本的配套相对都比较齐全。

劣势:

1，项目东边有第二殡仪馆，但是要18年才能搬走。

2，项目户型设计面积偏大，96平米为全阳暗卫户型，性价比一般

拿地情况：

1，7月21日下午，金茂以38亿元竞得天津东丽区津滨大道北侧一宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约19035元/平方米。天津土地出让首次商业体量“竞自持”未能上演。随着津滨大道015号宗地出让，7月天津宅地出让金破百亿元。

2，津滨大道015号地拟出让土地面积约9.1万平方米，分为C1、C2两宗子地块。其中C1地块为二类居住用地，体量约9.12万平方米。C2地块为包含部分住宅建筑的商服用地，体量约10.84万平方米（其中含1.24平方米住宅建筑）。

融创融园汇莲馨苑楼座在售，毛坯，21层到顶、2梯4户，主推96平米2居、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米。

⑶ 朗诗万科城市之光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州朗诗万科城市之光

城市：杭州

楼盘位置：百联奥特莱斯东（春石路与内海沙路交叉口）

建筑类容型：小高层,

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑷ 万科城市之光项目优缺点

现状：万科城市之光临近天津滨海机场和空港商务园，附近待开发的区域很多；整体居住密度较低，属于城乡结合部，空气质量和绿化情况一般。

规划：万科城市之光临近滨海机场，依托空港枢纽，产业聚集能力强。随着区域内制造、物流产业的不断入住，机场辐射区外扩，未来市场潜力看好。现在正处于价值洼地，升值潜力较大。

不利：临近宁静高速和津汉线，有大车经过，会有噪音；紧邻机场，飞机起落噪音有影响

⑸ 合肥万科森林公园和城市之光哪个好

这个主要是看你看中什么吧，如果你是小夫妻，有小孩子要上学就买森林公园，学校就在家门口，如果是改善或者是养老就可以买城市之光，相对高端一些，位置配套等会更完善，而且圈层也更好，出门就是公园的，还是地铁口，未来出行非常方便！

⑹ 洪山区万科金色城市与万科城市之光哪个好

你好，洪山区万科金色城市与万科城市之光两个楼盘相比，万科金色城市性价比更高一些，环境也更加优美啊！

⑺ 大连万科翡翠公园和万科城市之光相比那个好

城市之光吧，离地铁还有大商机场前水果蔬菜批发市场近

⑻ 杭州万科城市之光优劣势

【恒大城市之复光】
恒大城市之制光的开发商是恒大地产集团有限公司，是世界500强企业恒大集团的地产业务主体， 恒大城市之光位于杭州滨江区，东依时代大道，南临彩霞路，西至东冠路，北靠彩虹快速路，上时代大道经复兴大桥可直达主城区，沿彩虹快速路可贯通滨江、萧山。项目占地面积41153㎡，总建筑面积133993.6㎡，主力户型89-118㎡，共计10幢房源。
项目优势：
【交通配套】：项目周边有115、326、225等公交线路
【教育配套】：项目周边教育资源丰富，博文小学、长河小学、江南实验小学、滨兰实验学校、滨虹学校、滨兰实验学校、长河中学，更有省一级重点中学，省科研百强学校，全国百强特色学校长河高级中学，教育配套相当完善。
【医院配套】医疗上，医疗浙江省儿保滨江分院、浙二医院滨江医院、滨江妇幼保健院、武警医院等可以带来便捷的医疗服务。
【商业配套】：项目周边星光大道、中南购物中心、彩虹城商业街、华润万家、华联购物广场、滨江天街、宝龙城市广场的驻入，更是提高了周围住户的生活品质。

⑼ 万科城市之光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合肥万科城市之光

别名： 城市公馆

城市：合肥

楼盘位置：四里河路与潜山路交汇处

开发商：合肥万科金湾地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,高层,塔楼,

公交线路：明星学校: 233路、17路、143路、巢湖13路、131路、13路、巢湖17路、53路
杏花村: 233路、17路、143路、59路、巢湖13路、131路、13路、124路、巢湖17路、53路
桥田岗: 233路、143路、131路、124路
濉溪路桥: 17路、巢湖12路、巢湖21路、巢湖17路
十六所: 17路、35路、232路、巢湖12路、22路、巢湖21路、巢湖17路
古城社区: 17路、巢湖17路
清溪路: 35路、232路、59路、巢湖13路、巢湖12路、12路、13路、22路、巢湖21路、53路
望塘: 35路、232路、512路、124路、114路
洪小郢: 35路、232路、48路、114路、116路
农西郭: 59路
濉溪路桥: 12路
四河村: 131路
农科院: 131路

其他交通方式：1、从市区出发，自驾车行驶至西一环，然后一直往北行驶至四里河路潜山路交口，在此处掉头，即可到达项目。
2、从市区出发，自驾车行驶至潜山路，然后一直往北行驶至四里河路，右拐入四里河路即可。
3、从市区出发，自驾车行驶至临泉路，然后沿着临泉路一直往西，行驶至临泉路与四里河路交口右拐入四里河路即可。

规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率35%，共16栋楼，停车位高层约1:0.8，别墅约1:1.2。

周边配套：商场：大润发商场、三里庵国购广场等
中小学：南门小学（森林城校区）、四十五中（森林城校区）
幼儿园：自建幼儿园
公园：南淝河景观公园

内部配套：自带商业配套、商业街、商业综合体

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑽ 天津万科城市之光优劣势

项目位于东丽区成林道与国山路交口，由天津万科房地产有限公司开发的版洋房和高层社权区。
优势：
1、名企开发，品质保障，物业管理严格，社区品质高。
2、周围交通较为便利，临近二号线国山道站。
3、教育、医疗配套相对较为完善。
劣势：
1、周边商业较为缺乏，主要依靠于河东万达和融创城后期商业。
2、项目周边是老旧社区，外围环境较为一般。
项目虽然属于东丽区，但是位于外环线内，地理位置相对较好。万科开发的楼盘品质非常高，值得客户信赖，并且户型属于刚需偏改善户型，适合刚需或者初步改善的客户选择，性价比较高。