新城温泉

『壹』 陕西“西安本道房产”怎么样目前建设中有三原“温泉新城”楼盘。

五证两书
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

名词解释
一、基本参数
※ 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)；
※ 错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅；
※ 进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)；
※ 开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)；
※ 层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);
※ 静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);
※ 户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室；
※ 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
※ 三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。
※ 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。

二、与产权有关的概念
※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
※ 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
※ 过户：即更换房屋承租人姓名。

三、与面积有关的概念
※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积
※ 公摊面积：
1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%
※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
※ 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
※ 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
※ 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
※ 结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
※ 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
※ 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数
※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和
※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积
※ 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。
※ 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。
※ 绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
※ 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。

四、与银行贷款有关概念
※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
※ 按揭所用材料：
1、 身份证复印件；
2、 户口本复印件；
3、 结婚证复印件；
4、 学历证复印件；
5、 收入证明；
6、 购房合同复印件；
7、 营业执照复印件；
8、 三个月的连续税单；
9、 固定资产的发票；
10、 借款申请表。
※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%

五、与住宅相关的概念
※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。
※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。
※ 双拼：连拼，叠拼。
※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小公司，以及依赖网络进行社会活动的人群。
※ 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，它具有经济性和适用性。经济性：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果，而不是降低标准。

六、经济适用房
我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。
※ 经济适用房享受哪些优惠政策
免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。
※ 经济适用房价格构成
•住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
•审查设计和前期工程费；
•住宅小区基础设施建设费；
•建设工程费；
以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。贷款利息、税金3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，人防建设费等)，土地出让金其利润不受限制，由市场决定。
※ 经济适用房与商品房有什么不同
•获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
•成本结构不同；
•租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
•价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
※ 经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

『贰』 南安市官桥镇的温泉新城的发展怎么样

官桥镇位于福建省东南沿海，地处南安市中南部，面积120平方公里，辖29个行政村（居），总人口102703人，海外侨亲10.2万人。04年度全镇出生率10.29‰，政策符合率96.58%；05年度前8个月出生率6.94‰，政策符合率97.18%。2004年度受表彰情况：先后荣获2004度福建省无偿献血先进单位、泉州市“爱国拥军”先进单位和南安市“双拥模范镇”、“预备役高炮团先进连队”、南安市“推进工业立市进程”总分评比第三名等荣誉称号。矿产资源：包括大理(青田)石、高岭土、花岗岩、蜡石等，并蕴藏丰富地下温泉资源，具有良好的利用价值。
全镇现有官桥粮食批发交易市场、福达汽车贸易市场、裕民小商品批发市场、商品牛交易市场四大专业市场。其中，官桥粮食市场拥有各类粮油经营户165家，粮油加工企业45家，粮食年交易总量达10亿斤，年交易额超10亿元，位居全国八大粮食专业市场第三位，是福建省最大的省级粮食批发市场。
官桥历史悠久，古迹众多。五塔岩、一片寺、石室岩，水碧山青、林壑幽美。尤其国家级重点文物保护单位——蔡氏古民居建筑群，更是以其独特的闽南建筑风格，恢宏的群体建筑规模，浓厚的历史文化积淀，誉为闽南建筑大观园，列入“泉州十八景”，吸引着越来越多海内外的旅游观光客慕名而来。
官桥地处福、泉、厦公路交通要道，为联接南安、晋江、泉州等发达（县）市的重要交通枢纽， 距泉厦高速公路出入口仅1公里。324国道横贯全镇。东经泉州直达福州； 北连南安市区接南（安）永（春）德（化）和南（安）安（溪）线可达闽西北；西接晋江内坑可达石狮市；南往同安可达厦门市、漳州市直抵广州、深圳。
官桥是闽南著名侨乡和台胞祖籍地之一， 海外侨胞对家乡的建设事业给予了极大的支持。侨亲捐资历年累计8000多万元，其中捐资超百万元的有吕振万先生、林树哲先生、张水荃先生、何文质先生等。主要分布菲律宾、新加坡、印尼、马来西亚、加拿大、美国等国家及港澳台地区。

『叁』 各位亲们，辽宁新城有温泉吗

辽宁阜新温泉新城
丹东恒盛温泉新城

『肆』 康定新城那边的温泉叫什么景点

需要人关心真有那么难吗？

『伍』 云岩区明保利温泉新城明天上午会下雨吗

贵州省贵阳市保利温泉明天早上9点会下雨的！你可以下载一个天气预报的软件！现在天气的预报很准了！可以精确到几点几分下雨！

『陆』 乌当区保利温泉新城小区收停车费可取吗

您好！
目前很多小区物业都是收取停车费的，属于合法行为。
望采纳，谢谢

『柒』 听说罗源湾滨海新城也有海底温泉了，和陆地温泉有什么不一样，有什么疗效

海底温泉的特殊疗效都有哪些呢？海水中富含大量的微量元素和矿物质，可以补充碘、铁专、钾、钙、硫、硅、氟属、锌等到人体的血液中，其有益成分对抗心脑血管疾病、抗癌、抗菌、抗病毒、免疫等有辅助疗效。海藻中含有的牛磺酸，可有效防止膳食中脂肪的吸收，降低血脂固醇、血压等。海底温泉的海洋疗法与硫磺泉双重效能，对风湿、皮肤病、慢性关节炎、慢性筋肉炎、神经痛、神经炎等症状有舒缓改善作用。在“理疗热矿泉水水质”标准中，氟达到了命名矿水浓度。多泡含氟的温泉，人体自然增加氟含量，有益于预防骨质疏松、蛀牙等。

『捌』 想去泡温泉京津新城和团泊湖，哪个舒服请去过的给个建议。

京津新城

『玖』 涿州温泉幸福新城靠谱吗

幸福无处不在，在每个人的身边都有千万种幸福，让你感到温暖。幸福是什么？幸福就是在你需要，帮助的时候有人帮助你；幸福就是在你生病时，有人来看望你；幸福就是有人陪伴在你身边，有人爱着你；这就是幸福。
清晨，我背上书包，兴高采烈地向学校跑去。一路上，万里碧空，飘着雪白的白云，风轻轻地吹着，犹如我的心情一般，畅畅通通的。我估计这次大考，我的数学、语文、外语的平均分在96分以上，我想着走着，“扑哧”一下笑出了声来。到了学校，老师要公布成绩了，我焦急不安地在座位上左顾右盼，来回搓动的双手已被汗水浸的的湿漉漉的。公布成绩之后，我像充了电似的，双手背在背后，直直地挺起了腰板，整个身体还在抖擞着，微微抖着。我喜盈盈的抬着头，扬着脸，脸上写满了心情舒畅的光彩。
上课的时候，老师讲的内容我一句都没听进去，心里只想着什么时候放学呀？终于，我挨到了放学，我像小燕子一样飞回了家，一下子走到了13楼，回到家以后我给爸爸看我的奖状又看看我，然后，咬着嘴唇，狠狠地点了点头说：“嗯，很好，我的女儿不赖！”此时，爸爸的脸庞绽开了一朵粉色的小花，上下眼皮拥抱在一起，眼睛眯成了一条线，嘴巴大张着，笑声像泉水般喷涌而出。爸爸放下奖状，楼住我的脖子，荡起秋千来，我的身体和开怀大笑一起在屋子里飞旋。此时，我的心也如百花一样艳丽，似蜜糖一般甜蜜，像朝霞一般灿烂，仿佛整颗心就要飞起来了，带着我飞上蓝天。妈妈从厨房中冲出来，从爸爸手中抢过我，扶住我的肩膀，睁大眼睛望着我，两行热泪“刷”的流了下来。啊！窗外的花朵正在盛开，开的红火一片。树上的小鸟正在歌唱，唱得悦耳动听，远处的青山、绿水好像是一幅巨大的画卷张挂在天地之间，望着这美丽的景色，我的心里像喝了蜜一样甜滋滋的。
幸福是那样的珍贵啊！有了幸福我们真温暖啊！