深圳生态控制线

A. 请问深圳房价会一直下降吗

房子的涨跌短期看金融、中期看土地、长期看人口。

金融：唯一不可测的是金融。信贷和货币随政策周而复始。眼下，深圳确实处于政策调控期，但金融环境受制于国际外部市场压力，进一步紧缩的可能性不大，预计将维持紧中或有微松的局面。

土地：稍微了解点深圳的人都知道，深圳是中国一线城市。深圳不到2000平方公里，是广州的1/4，北京的1/8，上海的1/3。这其中深圳还有一半土地纳入生态控制线，只有另一半，也就是1000平方公里是可建设用地。近年，深圳可建设用地已几乎耗尽。而人口，深圳2000万人口，只比北京、上海少30%，与广州相当。中期看土地，深圳是无解的难题。

人口：2017年深圳常住人口净增61.99万人，而同期，广州净增45.49万人，北京则减少了2.2万人，上海减少1.37万人。可见，在将来一段时间内，深圳都将是中国城市中人口净流入的大户。

因此，长期看人口，深圳是没有悬疑的上扬。套用以上规律，深圳的楼市走向大概率是：长期稳向上，短期微波动。

因此，对于深圳而言，比买不买更重要的是，买哪里。

B. 生态控制线规划和主体功能区规划是一回事吗

区域问题、区域矛盾与冲突、人地关系三个方面分析，主体功能区规划与生态文明建设的提出具有一定的必然性。实际上，这些问题并不是最近才出现的，那么，为何“十一五”期间才提出主体功能区规划与建设生态文明呢？这是同中国发展的体制与阶段性特点有关的。“十一五”前，中国的市场经济体制尚不完善，全面调控区域发展的体制环境不成熟；虽然改革开放以来中国的经济实力在不断增强，但在“十一五”前中国还不具备在全国范围内改善与修复自然生态环境、控制国土开发强度、调整人口空间分布的经济基础。应该说，经济体制的不断完善与经济实力的不断增强，是“十一五”提出主体功能区规划和党的十七大提出建设生态文明的重要现实基础。

C. 深圳的植被覆盖率是多少

深圳是一座生态园林城市，全市总面积近1/2的土地划入“基本生态控制线”范围，全市建成区绿化覆盖率45.04%，近年来曾被国际有关组织和中国政府评为“国际花园城市”、“环境保护‘全球500佳’”、“国家园林城市”、“全国文明城市”等，并荣获“中国保护臭氧层贡献奖特别金奖”。

D. 马峦山的自然风貌

马峦山郊野公园东接葵涌油库、南至红花岭水库靠北边的山脊线上、西邻三洲田水库、北至玶山镇碧岭村及黄竹坑村的山边，呈带状，东西纵伸15公里，南北宽约2公里，面积为31.66平方公里。马峦山郊野公园范围内群山起伏，最高峰为西面的打鼓岭，海拔525.9米。 在山顶可纵览城市和山海景观，西可眺望梧桐山脉；南可望大小梅沙、盐田港及香港新界的山体；北可望坪山、坑梓及龙岗中心区。层峦叠嶂，山海一体。整个马峦山以清幽、洁净、多彩的山（马峦群山）水（大小水库六、七个）、瀑布（马峦瀑布，龙潭山瀑布群、榄核桥瀑布）等自然资源以及种类繁多的动植物资源。
属南亚热带季风气候，其自然植被的主要类型有：南亚热带常绿针叶林、南亚热带针阔叶混交林、南亚热带常绿阔叶林、南亚热带竹林、南亚热带常绿灌丛和灌草丛、南亚热带海岸群丛，包括7个植物亚型、33个群系。在沟谷溪流一带有多种国家一级保护植物，如各种兰花，白桂木等。
马峦山郊野公园有两栖动物18种，爬行动物29种，哺乳类22种，其中属国家保护动物的有，虎纹蛙、蟒蛇、三线壳龟、穿山甲、水獭、小灵猫等。而马峦山更是鸟类的栖息宝地，共有鸟类86种，单国家重点保护鸟类就有12种。
根据《深圳市基本生态控制线管理规定》（深圳市人民政府第145号令），《马峦山郊野公园总体规划》属于“深圳市基本生态控制线范围”内；根据深府[2000]80号文件《关于重新划分深圳市生活饮用水地表水源保护区的通知》，马峦山郊野公园管理线范围内水源保护区面积为1.115km2。现状监测表明，马峦山环境空气质量良好，其中，SO2、NO2达到国家《环境空气质量标准》一级标准浓度，PM10达到二级标准浓度。
马峦山植物茂密，物种丰富，马峦千亩梅园万株梅花更是远近闻名，据说是广东境内最大的梅园景观，冬季人们常常到马峦赏梅花。每到12月下旬或1月初，这片梅林开满了星星一般白瓣红芯的梅花，十分好看。马峦梅花盛开之际，这里还会成为蝴蝶谷，一串串粉蝶翻飞飘舞，蔚为壮观。

E. 深圳国际园林花卉博览园的园区文化

园博园是由住房和城乡建设部（原建设部）与深圳市人民政府共同主办的第五届中国国际园林花卉博览会举办地，前身属于黄牛垅绿化隔离带。本届园博会，以实践科学的发展观为主导，以“人与天调·天人共荣”为理念，以“自然·家园·美好未来”为主题，展示园林花卉，普及科学技术，促进社会全面、健康、科学、持续发展。第五届园博会摒弃了往届举办园博会临时性的模式，创造性地提出打造“永不谢幕”的园博会概念，成功地开创了建设市政公园与举办园博会合二为一的新模式，并取得了良好的社会、经济和环境效益，积累了丰富经验。被后来国内举办的大型园林园艺花卉类展会所效仿和借鉴。
2005年4月8日，第五届园博会胜利闭幕，园博园顺利转型为市政公园，走上可持续发展道路。 园博园的园林包含了人们多年来沉淀累积的关于美好生活方式的智慧，展现了对优良文化的尊重和继承。深圳园博园近百处园林中，几乎每一处都承载着丰富的文化，包括历史掌故、诗词歌赋、文化收藏、地方风情、绘画雕塑、石刻碑记、楹联匾额等。
历史掌故：“知乐园”展示知鱼之乐也知人之乐;“蝶（缘）园”刻写了梁山伯与祝英台的爱情故事;“湖北园”描绘了诸葛亮与刘备隆中对典故;“东坡园”记载了苏东坡贬惠州的故事;“宝芝园”道出了黄飞鸿爱国故事。
地方风情：“石库新苑”展现了上海新景、“水墨江南园”展示着杭州的西湖美景、“柏坡人家”展示着河北传统民居、“鹭岛琴韵”展示着厦门琴岛风情、“壮乡歌圩”展示了广西南宁的民族风情。
文化收藏：“苍苔园”收藏了5个有着千年历史的拴马桩，反映了陕西关中人民生活的艺术追求；“古窑遗韵”展出许多古色古香的陶艺，展示着湖南长沙悠久制瓷历史。
同时，园博园也是一个生态之园。经精心规划设计，科学改造，一方面丰富了园内植物景观资源。园博园绿化覆盖率达93%以上。园内栽培植物共有137科366属900余种；其中蕨类植物14科21属26种，裸子植物9科20属36种，被子植物114科325属800多种。这些植物来自各参展国、参展省、市，大多数是代表性的乡土树种和园林植物，甚至有一些是珍稀濒危植物，如桫椤、银蕊。另一方面营造出了一个良好的山水骨架。建设了近百个如诗如画的景点，保护了原有受采矿破坏严重的山体，恢复了绿色与生机，使园博园景观面貌焕然一新，园内水土流失得到保护，空气、噪声、水和固体废弃物等污染也得到了良好的控制，进一步优化和保护了生态环境。2005年，园博园被纳入深圳市基本生态控制线范围，这对深圳市城市生态建设起到重要作用。
园博园展出了精妙绝伦、至善至美的中国古典园林；异域风情的外国园林；应用现代高新技术、继承以扬远古智慧的中国现代园林。你可以逐一体验每处园林作品的艺术精华，识别园林的基本构成，感受园林形式多样性与地理环境、人文因素的关系，理解把握园林设计的主脉和原则。 园博园安装了功率为1MWp的太阳能并网光伏发电系统，容量国内第一，是世界上为数不多的兆瓦级电站之一，2007年被深圳市政府授予首批深圳市循环经济示范项目。年发电能力约为100万KWh，相对于火力发电，年节省标准煤约384吨，年减排二氧化硫约7.68吨，年减排二氧化碳170余吨，是真正的无污染的绿色可再生能源项目，也成为宣传绿色可持续能源技术的新亮点。
园博园恐龙馆展示世界各国千姿百态的恐龙，2具完整的中国最大的马门溪龙、美国霸王龙、比利时肿头龙、阿根廷龙、世界最小的恐龙鹦鹉嘴龙等。展览规模之大、品种数量之多，在国内同类型的展览中，极为难得。
园博园是深圳市科普教育基地和大、中、专院校的实验基地。通过举办科普活动，极大的提高了园博园社会服务功能，为我市的科普教育、循环经济示范等公共服务作出贡献。 园博园致力于社会公益服务，为和谐深圳贡献一份力量。园博园迄今已举办了各类大型展览、公益活动共25项，包括公园文化节园博园主会场、深圳市义工欢度元宵活动、飞扬音乐周、K歌时代海选会、宠物表演、陪咱爸咱妈游园博园活动、广电集团声炫鹏城、声闹元宵、茶花展、国家地理杂志图片展、西藏唐卡艺术展、奥运藏品展等。
园博园既适宜品味赏玩，又适宜郊游参观、学习考察，更可回归自然、修心养性、强身健体。这是高楼林立城市中的世外桃源，印证了“自然·家园·美好未来”的公园主题。
园内造型现代的综合馆和花卉馆是展示各地花卉园艺产品、插花和园林科技的展馆。两座建筑均由钢结构和玻璃幕墙组成，晶莹剔透，流光溢彩。园博园致力于社会公益服务，为和谐深圳贡献一份力量。

F. 深圳市规划局的工作重点

在市委、市政府的高度重视和大力支持下，市规划局紧紧围绕落实科学发展观、建设和谐深圳、效益深圳的目标和要求，不断改革和改进城市规划工作，一年多来，规划工作各个方面都取得了较好的成绩，进一步提升和加强了城市规划工作的地位和作用，促进了城市建设的持续发展，改善了城市的综合环境。
积极谋划城市发展策略，开展了《深圳2030城市发展策略》研究，经过反复锤炼，不断修改，目前已进入公众咨询阶段。该项目向李鸿忠书记及市五套班子领导作了专题汇报，得到充分肯定。组织编制城市近期建设规划，成立了由许宗衡市长亲自任组长的工作领导小组。基本完成八大组团规划的编制和公示，南山分区的规划市政府已经正式审批。大力推进法定图则编制，5年内法定图则将基本实现覆盖全市规划建设区，规划的先导作用和现实指导作用将进一步强化。组织完成了奥体新城规划设计、西冲滨海旅游度假区概念规划的国际咨询活动，开展了深圳(龙华)新客站综合规划国际咨询活动，为进一步丰富和塑造我市的城市特色做出积极探索。积极组织策划首届深圳城市建筑双年展活动，为丰富深圳国际化城市的内涵、发展深圳的文化产业作出积极贡献，首届“双年展”已于2005年12月10日正式开幕。
大力推进交通市政基础设施规划建设，编制完成了《深圳市整体交通规划》和《深圳市公共交通规划》，明确了城市综合交通体系的发展目标，制订了交通一体化发展战略和整体交通规划方案，认真落实公交优先发展战略，为制定我市《交通发展白皮书》打下了坚实基础。上述两项规划得到了市领导的高度评价，社会反响强烈。大型基础设施项目规划建设进展顺利。编制完成了《国家铁路深圳地区布局规划》，完成了“二线二站”的前期规划工作，积极推进城市轨道交通的规划建设，完成了轨道二期1、4号线延长段和3号线的详细规划，同时结合3号线的实施编制完成《深惠路(深圳段)交通改善规划方案》。全力做好重大建设工程项目前期准备和服务工作，参与了福龙路、广深沿江高速公路、南坪快速(一期)、宝安大道接深南路连接段、前海填海工程等10多项大型市政工程项目的设计协调配合工作。积极推进深圳河湾水污染水环境治理，组织修编完成的《深圳市污水系统布局规划(2002-2020)》得到由钱正英院士领衔的专家组和市领导的肯定，规划提出的“正本清源、截污限排、污水回用、生态补水”已成为深圳河湾水污染水环境治理的指导方针。编制完成《深圳市电力管网专项规划》，通过结合电力部门发展规划和各层次城市规划，提出切合实际、符合电力发展需要的电力设施和高压走廊的空间布局和合理的土地利用方案。
不断规范和完善建设用地管理工作，加快推进建设用地现状调查清理，积极组织开展2006年度建设用地计划研究。建立了近期建设规划年度实施计划制度，统筹全市建设项目用地计划、城中村(旧村)与旧城改造计划及市政基础设施建设计划等，将规划对城市建设和土地供应的引导作用进一步落到实处。组织开展的产业用地指南研究项目进展顺利，对产业用地的投资密度、开发强度等重要指标设置门槛，将有效提高土地利用效益和集约化水平。资源管理进一步加强，节约型城市建设全面展开。划定了全市基本生态控制线，作为城市建设的禁区和“高压线”，经市政府批准，出台了《深圳市基本生态控制线管理规定》。围绕建设国际化城市目标，稳步推进城中村改造工作。编制出台了《全市城中村(旧村)改造总体规划纲要》和《关于深圳市城中村(旧村)改造暂行规定的实施意见》等指导我市城中村改造工作的纲领性文件。还编制了《深圳市城中村改造专项规划编制技术规定》、《市城中村改造资金管理办法》等一系列城中村(旧村)改造配套政策。制定了2005年全市城中村(旧村)改造年度计划，全市城中村(旧村)改造中长期计划编制工作进展顺利，将融合进近期建设规划及国民经济发展五年规划的内容中。积极协调推进各区城中村改造具体项目。完成了2005年年度改造计划13个全面改造项目中10个项目专项规划的审批工作。
不断加强机关自身建设。针对新形势下规划工作的新要求和当前我局工作存在的突出问题，在全局系统内全面开展了以“全面提高、提升、提炼规划工作质量”为目标的质量建设年工作。营造浓厚的学习型机关氛围，先后邀请国内外机构、政府机关以及著名高校的数十名专家学者，组织了二十多次大型高水平的学术报告会。
今后，市规划局将切实按照贯彻落实科学发展观，建设和谐深圳、效益深圳的要求，充分发挥规划的“先导、主导、统筹”作用，在整合优化空间结构、集约高效配置资源、提高基础设施的保障能力、促进区域和谐发展、加强规划法制建设、提高规划服务水平等方面继续开拓进取，振奋精神，真抓实干，把深圳建设国际化城市的伟大事业不断推向前进。
一：2011年前新建自行车道135公里
《规划》提出，特区内整个自行车道总长将达到245公里（新规划建设自行车道135公里及全部保留原有的自行车道110公里）。同时，完善部分道路上自行车道的连续性（如深南大道）；在自行车道上设置统一、规范的标识系统。
规划方案
1.特区内新建自行车道（预计总投资4600万元）
●2008年度23条41公里
深南大道、登良路、公园路、泰然六路、笋岗路、南园路、八卦路、宝安北路、人民南路、沿河北路、黄贝路、怡景路、华丽路、爱国路、深沙路、海涛东路、临海路、东滨路、福民路、华强北路、红岭路、南海大道
●2009年度20条35公里
南山大道、大学城规划路6条、朗山路、华侨城支路5条、荔枝公园内道路2条、笔架山公园内道路2条、香蜜湖度假村内道路2条、侨城东路、金田路、茶光大道、福华路
●2010年度16条38公里
科苑大道、沙河西路、创业路、红荔西路、嘉宾路、白石路、振华路、布吉路、布心路、深圳湾地区支路6条、滨海休闲带自行车道
●2011年度12条21公里
龙珠八路、东港路、高新南十道、深湾一路、石洲中路、沙河街、民田路、上步路、东门路、翠竹路、东乐路、太白路。
2.新建11座人行过街天桥（地道）（预计总投资7000万元）
●2008年度5座
桃源村、北环大道、天桥
笔架山水厂、北环大道、天桥
南方制药厂、北环大道、天桥
新沙路、滨河路、天桥
市委党校、香蜜湖路、天桥
●2009年度3座
艺园路、北环大道、天桥
科技中二路、北环大道、天桥
龙珠四路、北环大道、天桥
●2010年度3座
海园一路、滨海大道、地道
深湾五路、滨海大道、地道
深湾一路、滨海大道、地道

G. 五一深圳园博园游览攻略

我就住在园博园里面，呵呵，天天在里面逛。

深圳国际园林花卉博览园是第五届中国国际园林花卉博览会的会址，位于深圳福田区华侨城东侧的黄牛垅，其规划建设得到了园林界人士的普遍赞誉。园博园占地66公顷 ，园区总体规划本着“人与天调、天人共荣”的理念，利用原址自然地貌，营造出一个依山傍水、自然优美的总体环境。按照规划，园内建成一塔、两馆、三桥、四湖、六园，共完成建设工程45项。在园博园的最高处，一座九层八角的仿木构砖塔成为园博园的标志建筑物。为体现福田区地域特色，起名为“福塔”，塔高52米，共九层，在此可俯瞰全园景观，深圳湾海景也尽收眼底。塔的正门左右设“福山拥翠，田地生辉”对联，在每个门两侧镌刻不同字体的“福”字，充分展示中国传统福文化。 园区设置了四个主要入口：南入口（<主入口>占地总面积约29367平方米）、西入口（<位于南区>总面积约2253平方米）、北入口（总面积约4158平方米）、北区南入口（总面积约1210平方米），分别大致位于东南西北四个方向，既方便来自四面八方的游客就近进出，又能起到分散人流的作用。全园的一级园道宽度南区为6米，北区为5米，一级园路长度3896米；二级园道宽度为3米，长度为1038米；登山道宽度为1.5米，长度为1717米。园路自然蜿蜒，贯通了全园的每一角落。漫步园中，从南至北，经四个流线自然的人工湖，总水面面积25180平方米，整园给人于画馆楼台、轩榭山石、流水潺潺、诗情画意的境界，并与来自各地格调迥异特色园林景点点缀色彩缤纷的园博园。

园博园的园林作品中反映最多的是地方风情：上海的石库门、杭州的雷峰塔、广州的地方八景、河北的柏坡人家、厦门的琴岛、济南的趵突泉、南宁的壮乡歌圩、昆明的石林、惠州的新客家传说、郑州的武之魂等等。还有世界各地的园林风情也荟萃其中，尼泊尔花园、日本庭院、美国修斯顿星球花园、巴基斯坦亭阁、加拿大月亮花园、法国园、保加利亚园、印度花园、肯尼亚花园等等，风情各异。[2] 两场两馆，即迎宾广场、天海广场、花卉馆、综合馆； 三塔三茅，即福塔、东坡塔、杭州西湖雷峰塔、肯尼亚茅屋、印尼巴厘茅屋、森斯茅屋； 四湖四院，即映翠湖、鸣翠湖、揽翠湖、汇翠湖、粤清园、江门情浓五邑庭院、宝安庭院、古吴山庄； 五泉五园，即音乐喷泉、济南趵突泉、惠州东坡汤泉、尼泊尔圣泉、汇芳园雾泉、荟萃园、鸣翠园、汇芳园、听香苑、南苑； 六桥六亭，即博览桥、欢乐桥、映翠桥、南苑曲桥、听香苑木桥、万馨园单柱桥、知乐园八角亭、西安亭、南京亭、济南亭、马鞍山亭、市花园凉亭。以及分布在园博园东、南、西、北四个区室外众多的园林艺术作品，数不胜数，美不胜收。

园林特色
园博园的园林包含了人们多年来沉淀累积的关于美好生活方式的智慧，展现了对优良文化的尊重和继承。深圳园博园近百处园林中，几乎每一处都承载着丰富的文化，包括历史掌故、诗词歌赋、文化收藏、地方风情、绘画雕塑、石刻碑记、楹联匾额等。 历史掌故：“知乐园”展示知鱼之乐也知人之乐;“蝶（缘）园”刻写了梁山伯与祝英台的爱情故事;“湖北园”描绘了诸葛亮与刘备隆中对典故;“东坡园”记载了苏东坡贬惠州的故事;“宝芝园”道出了黄飞鸿爱国故事。 地方风情：“石库新苑”展现了上海新景、“水墨江南园”展示着杭州的西湖美景、“柏坡人家”展示着河北传统民居、“鹭岛琴韵”展示着厦门琴岛风情、“壮乡歌圩”展示了广西南宁的民族风情。 文化收藏：“苍苔园”收藏了5个有着千年历史的拴马桩，反映了陕西关中人民生活的艺术追求；“古窑遗韵”展出许多古色古香的陶艺，展示着湖南长沙悠久制瓷历史。 同时，园博园也是一个生态之园。经精心规划设计，科学改造，一方面丰富了园内植物景观资源。园博园绿化覆盖率达93%以上。园内栽培植物共有137科366属900余种；其中蕨类植物14科21属26种，裸子植物9科20属36种，被子植物114科325属800多种。这些植物来自各参展国、参展省、市，大多数是代表性的乡土树种和园林植物，甚至有一些是珍稀濒危植物，如桫椤、银蕊。另一方面营造出了一个良好的山水骨架。建设了近百个如诗如画的景点，保护了原有受采矿破坏严重的山体，恢复了绿色与生机，使园博园景观面貌焕然一新，园内水土流失得到保护，空气、噪声、水和固体废弃物等污染也得到了良好的控制，进一步优化和保护了生态环境。2005年，园博园被纳入深圳市基本生态控制线范围，这对深圳市城市生态建设起到重要作用。 园博园展出了精妙绝伦、至善至美的中国古典园林；异域风情的外国园林；应用现代高新技术、继承以扬远古智慧的中国现代园林。你可以逐一体验每处园林作品的艺术精华，识别园林的基本构成，感受园林形式多样性与地理环境、人文因素的关系，理解把握园林设计的主脉和原则。

公交线路：54路，全程约13.4公里
1、从梅林联检站乘坐54路,经过12站, 到达园博园站（也可乘坐245、350、234）

吃饭的话，从东门出去，或者是从正门出去（出正大门后向左转，走约两三百米远），都有吃饭的地方。网络地图

本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。

H. 生态红线和生态控制线区别

生态红线是指为了维持生态系统服务功能禁止开发建设的区域，是绝对不能碰的。
生态控制线是指为了保护生态环境不被破坏的但可以进行一定的开发活动，是开发与禁止的中间阶段。
生态红线比生态控制线更为严格，也即将纳入国家法律，是绝对禁止破坏的区域。
解释得不清楚之处请谅解。

I. 2015年5s出台基本生态控制线条例规定了什么和什么两个灾区

什么是基本生态控制线？

基本生态控制线是为了保障城市基本生态安全，维版护生态系统的科权学性、完
整性和连续性，防止城市建设无序蔓延，在尊重城市自然生态系统和合理环境承
载力的前提下，根据有关法律、法规，结合我市实际情况划定的生态保护范围界
线。

落实科学发展观，走可持续发展道路，统筹考虑生态保护与经济发展，深圳
市划定基本生态控制线，在全国尚属首次。

基本生态控制线由多个控制点连续组成，其控制范围由基本生态控制线围合
而成或由基本生态控制线与广东省人民政府民政部门编制的行政区域界线围合
而成。基本生态控制线范围内的土地面积为
974
平方公里，公众可通过市规划局
网站（
www.szplan.gov.cn
）查询其具体范围。