生态房产

① 生态住宅的简介

健康住宅又称生态住宅，生态住宅不只是绿化，还有，从规划上看，生态小区的内总体布局容、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。而在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。
生态住宅标准定义是：在建筑全生命周期的各环节充分体现节约资源与能源、减少环境负荷和创造健康舒适居住环境，与周围生态环境相协调的住宅（住区）。

② 贵州生态房要交房产税吗

首先，要看生态房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。

其次，要看生态房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2%，进行计征；出租按照租金收入的12%进行计征。

最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值*1.2%或者租金收入*12%。

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

③ 天津生态城哪个房产中介好些

天津生态城哪个房产中介好些？一般的房产中介都比较好，你可以先试着了解一些房产中介的问题，所以你在家了解一下。

④ 生态在地产中的价值是什么主要包括哪方面后期发展前景怎样

现阶段商业地产的发展未受到政府出台政策影响，反而政府对住宅实施的打压强度日益增大使商业地产得到了广阔的发展空间。我个人认为未来会有大批量的住宅投资客转移到投资商业地产上来。近期大家耳熟能详就是通货膨胀和存款准备金率的词汇。怎样让自己的人民币的资产保值升值呢？我想有些人已经开始把银行存款投入到一些投资类型的产品当中，来确保自己的资产不受经济危机所带来的影响。我个人认为做房地产投资是较稳定较安全的，政府在不断出台高压政策的同时使得房地产行业更阳光更透明，政府出台的政策是让房地产处在一个稳步有序的发展过程中来满足老百姓的刚性需求即（满足住房需求），而投资类型的客户作为后者大多数人会分流到商业地产中。为什么商业地产不受地产打压政策的影响呢？简单来说一个大型的商业综合体的确立会给一方经济带来巨大的经济效益，同时解决人口就业问题以及与该商业区嫁接的一系列配套的产业，行业随之而生。但是一个较成熟的商业区它的价格会很高，对投资者的自身的财力及资金的周转造成很大的难度及压力，可能一些有实力的投资者只是看中一个区域的价值而不是价格，也会选择在成熟的商圈进行大面积投资，而普通老百姓只能望而却步了。这个世界的财富分配毕竟是百分之二十的人掌握全世界百分之八十的财富。是不是这百分之80的人就不能投资商业地产了呢？是不是他们就不能通过商业地产来赚取财富了呢？ 我认为老百姓投资商业地产是可以的，关键是看要把钱投在哪里。像这部分想做投资的人但资金不是很多的人可以选投资在城市正处在扩张时期，政府要大力发展的周边区域进行投资。像这样的一个区域我们可以称之为价值洼地。可能这一区域前期主要以一些大型的专业市场为主要的发展方向，因为城市的周边区域的交通情况是比较良好的，仓促物流的成本，以及运输时间也会大大的降低，同时投资这样商业的成本也不是很高，但是开发商和政府联合一旦把市场培育成熟，该商业的价值就会凸显出来将来的价格也可能会形成几何形式的倍增。现在大家把沈阳定为经济区，政府也发出了大力发展城市周边区域的类似信号，未来沈阳商业地产的发展前景我觉得，沈阳城市周边区域的商业势必会成为各大商家以及开发商的必争之地，沈阳商业地产投资还是具有一定价值的，而且市场潜力也很大，在这里我给大家推荐一个项目，点击链接里面有更详细的介绍，你不妨参考一下，也可以电话联系置业经理直接勾通。

⑤ 想问下生态房屋的价格如何

创意工场，设计和检测设备及健全的管理体系，安房屋防水、防腐蚀、隔音

⑥ 什么是生态住宅

它是指人与自然更为和谐的未来建筑物。生态住宅具有高质量的环保标准，有着节能、舒适的特点，并且能够满足人类对健康的高要求。法国人生性浪漫，但他们却对自己的生活环境严厉有加。对于生态住宅建设，法国人有着自己先进的理念。如生态住宅要具有最佳的照明效果，卫生间用水可循环使用，要使用自然建筑材料，寒带地区的生态住宅要具有保暖功能，热带的则具有散热功能，住宅自身要有通风功能，以排除室内异味或污染性气味。此外，生态住宅在建设时要具有遵守环保施工标准，建筑材料的废弃物可回收使用，施工噪音要控制在最低等。

近年来，中国的经济迅速发展，二氧化碳排放量在过去10年内增长了21%。预计中国在2010年和2020年释放的二氧化碳量将分别占世界总量的15.6%和17.7%。中国又是世界住房建设增长最快的国家，每年的建筑面积达到10亿平方米，住宅的能耗问题日益凸显。

住宅建设和其使用的消耗要占人类消耗总能源的1/4，而中国房地产业的能耗更是世界平均水平的4倍。而生态住宅强调人与自然和谐相处，强调更有效地节能。具相关资料显示：现在北京一家住户在能源消耗等方面，每年大约要释放7吨二氧化碳，如果搬进生态住宅，每户二氧化碳排放量可减少一半。目前中国正在实施生态住宅项目规划，初步设计为11300住户，总计可减少大约44000吨二氧化碳释放量。

法国“高环保质量”的住宅标准要求建筑与周围环境相和谐，形成一个让人愉快生活的氛围。在总体能源管理方案既独立，又利于对建筑物的有效服务，即保证能源的低污染运行，又保证能源的低成本理费；在水的利用方面，具有良好的雨水回收和污水处理的节水系统；在日常管理方面，要做到合理维护和良好维修，保证清洁卫生用品的使用不给健康和环境带来危害；它要求居室内保持一定的湿热度，在不同的季节都能享受相同的、可随意调节的温湿度；它要求最大限度的提高自然采光标准，在室内能让居住者视野更广阔地观览户外景致等等。这体现了法国“高环保质量”住宅的地道的与人为本的原则。

法国政府目前也推出了多种优惠政策：使用再生能源、隔热材料、暖气调节设备的“高环保质量”的住宅可以获得减税的优惠，还可以取得某些政府财政支持。政府最看好的一点是，生态住宅改善了传统的供热和能源运行方式，可以节省25%至60%的能源。据有关统计，法国住宅和第三产业使用的建筑场所的能源消耗量占法国能耗总量的45%，二氧化碳排放量占25%。如果将所有的住宅和第三产业的商用建筑均按照“高环保质量”标准建造，仅巴黎地区每年就可节约1亿立方米生活用水，15年内可节约540亿法郎的能源消费，8年内可降低160万吨的二氧化碳排放量。仅巴黎要是实现这一标准，就可以达到“京都议定书”规定的法国应减少温室气体排放总量的40%。专家认为，虽然目前这种标准的建筑价格比普通价格高2%至5%，但随着经济的发展，这种差价可以在几年内被能源的节约所抵消。

中国将把生态住宅作为住宅产业发展的长远目标，其宗旨是在保护生态环境和各类资源的基础上，在住宅生命的各个环节(如材料的生产及运输、建造、使用、维修、改造、拆除等)体现出节约资源、减少污染，创造出健康、舒适的居住环境以及与周围环境相融合的三大主题，从而大大提高人们的生活质量。

⑦ 绿色地产是什么

楼主你好！我来给科普下，绿色地产最近是热词，特别是在第六届城博会上版，博报网最近权也做了一期专题楼主感兴趣可以搜搜。下面我就给楼主解释下什么绿色地产的概念吧。所谓“绿色房产”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指房产对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种房子，又可称为可持续发展房产、生态房产、回归大自然房产、节能环保房产等。希望对你有所帮助，望采纳。

⑧ 什么是生态楼盘

嗯，怎么说呢，生态楼盘是房地产商自己炒作的一个名词而已，但也不要太失望，相对来说生态楼盘指的是节能、环保、绿色。即外墙屋面和门窗都用的是节能材料，尽可能地让你少用电；而且所用的材料比较环保，释放的污染物较少；小区功能配套设施齐全；景观绿化较好。但这没有一个严格的量的标准。现在只要跟上面几个条件沾点边的，开发商都炒作为生态楼盘。

⑨ 未来的生态房屋是什么样的

不烧煤、不烧天然气，充分利用光能和太阳能，白天用不了的储存起来晚上用