温泉地产

① 房地产温泉广告语

怡神温泉，搏浪扬帆。

② 温泉旅游地产要怎样开发

温泉旅游地产要怎样开发？北京山合水易规划设计院研究，温泉地大多处于城市郊区，距离中心消费城市半小时车程内的项目非常稀少，大多数温泉地有数小时的车程，这为温泉地的开发带来一定的难度，但并非决定性因素。郊区清新的空气和原生态的自然环境不仅掩盖了这一缺陷，而且，很多优秀的项目因地制宜地转弊为利，将项目的自然态与都市人群对自然态的追求很好地结合起来。对于温泉地的开发，应因势利导地去做。
一、一小时生活圈是温泉地的最佳消费尺度。
其实，如果单从旅游度假的角度来看，温泉度假旅游总体来说还是一个近郊游，短途游。因为现在人们不仅仅注意形式，更重要的是注重旅游之后的舒适感和休闲感，而不再向以往把旅游搞成了旅行，结果是疲惫不堪。因此，温泉地的选择最好在中心消费城市一小时生活圈内。这样就有利于消费人群的休闲度假的最佳距离要求。
二、山地环境是温泉地开发的最佳环境。
对于选择温泉度假的消费者来说，一个大的优美的原生态自然环境那是再好不过了。而这种环境往往需要山地环境来支撑。因为只有在山地环境中，那种融入自然，曲径通幽的环境才能真正做出来。而在平原地带，则不可避免的需要大量地人造景观，这就不可避免地为消费者带来非自然观感，从而失去了神秘和自然。对于来自城市的消费者来说，人造景观太多了，多到审美疲劳。一句话：再好，那也是人造的。所以，对于真正想放松自己的人来说，宁可选择丽江，也不会到大连。原因就在于大连确实很美，但人工雕砌的东西太多太多。
三、做高端是温泉开发的终极选择。
温泉消费是体验式消费，而并非观赏性消费。鉴于此，开发及经营过程中必然要投入大量的资金。正因如此，温泉消费必然是高价的。最起码，温泉消费的定位是面向中高端的消费者。所以，大多数温泉度假村都专门设立了VIP专区。甚至有的为顶级客户设置了至尊别墅商务会所区。尊贵的客人可以完全独享单体空间，把温泉消费推向极致。这样的温泉会所将休闲与商务恰当地结合起来。商务活动在温泉地的举行，将休闲、商务与身份恰当地体现出来。因此，做高端是温泉地开发的不二选择。
四、新颖的创意景观是温泉开发的营销亮点。
对于温泉度假的消费者来说，温泉地休闲度假的环境是第一位的。没有好的环境，就不能带来好的观感体验。而对于温泉地来说，根据春夏秋冬的季节不同，根据南北方气候地理环境的不同，选择不同的生态植被，进行景观创意就显得非常重要。这里一定要走出一个误区来。景观不是绿化，这完全是两个概念。我们太熟悉了大面积的绿色，但人的审美疲劳直接让我们体验到单一的绿色是无法体现一个出色的度假地来。因此，从颜色到形态，都要进行创新，让消费者来到温泉地之后的第一感觉是：这里的环境非同一般。达不到这一点，温泉地的环境开发就不能算是成功的开发。
五、温泉地规划设计的融入自然。
温泉地是客户心情释放地。因此，整个温泉度假村的规划设计，包括建筑设计要体现这一点。绝不能简单地将城市建筑挪移到乡村环境中去，就以为是休闲了。而是要在规划中将长期禁锢于城市中的消费者那种压抑、沉闷的心境打破，轻松起来。鉴于此，要让他在这样一个环境中体验亲近自然的美好来。因此，绝不能将高贵华丽的城市建筑搬到温泉地来。奢华、豪华不是温泉地的追求目标，温泉地应追求的目标是就是亲近自然，回归自然。这一点温泉地开发者一定要牢记，与城市通行比拼奢华与豪华的温泉地开发者必然是走错了方向，到头来得不偿失。

③ 近三年温泉区房地产类型量化研究与趋势分析

广东温泉资源开发现状、特征-5趋势研究 ●王继柯 摘 要：广东是我国温泉资源最为丰富的省区之一，目前约一半的 地区 各地区主要的温泉 (营业中或建设 各地区主要的温泉(出露、招商中及温泉资源已经开发利用。文章在实地调查的基础上，对广东省温泉资源 中) 情况不明的泉眼)

开发的现状、特征和发展趋势进行了简要的分析。 关键词：温泉 度假村 房地产 广州 从化流溪河、增城金叶子、增城高滩 中图分类号：F592．99 文献标识码：A 文章编号：1004—4914(2oo8J11-262—02 佛山 南海东方麒辟、三水芦苞 恩平金山、恩平帝都、恩平锦江、恩 广东省已发现温泉311处，数量上仅次于西藏、云南，各地级市中，

仅东莞尚未发现温泉资源。全省温泉的化学成分以碳酸氢钠泉、氡主泉、 江门 平乐园、新会古兜、台山喜运来、台 恩平黑坭硫磺温泉为主。自流量约57万m3／d，钻孔可采水量约50万m3／d，总水量 山富都、台山康桥、开平赤水香江

约 107万m3／d。温泉水中75％以上的水温都超过40℃，以中高温温泉为主，比较适合开展疗养、保健型项目。 阳东阳江、阳西成水、PEl东新洲、阳 江城平冈、阳春春湾、阳春八甲、阳 阳江 一 、 开发现状 春春都 春岗美、阳春合岗、阳东大八 温泉资源的利用，起初大多立足于疗养和保健，进而是休闲和度假。

因此温泉资源的开发以度假村的方式最为普遍 ，传统意义上的温泉资源 茂名 信宜西江、化州新时代 电白角岛湛江 湛江蓝月湾

开发也是指以度假村为主要形式的旅游业开发。广东温泉旅游业开发历
史悠久，从化温泉、惠州汤温泉、潮州东山湖温泉在唐宋时期就已闻名于世。改革开放后特别是上世纪90年代以来 ，温泉旅游开发面向大众群 新兴龙山、新兴金水台、新兴青山绿

体，向集合多种娱乐项 目的大型综合性温泉旅游

④ 温泉地产产品的开发存在国内存在哪些问题

温泉地产产品的开发存在国内存在哪些问题？北京绿维创景规划设计院温泉策划专家指出，通过对我国温泉产业的发展趋势和各地温泉住宅楼盘的特征进行分析，可以发现我国温泉地产产品存在着以下问题： 1.大部分温泉住宅均强调其拥有的温泉资源的技术性优势，但各个温泉住宅内所承载的休闲方式和休闲品质却无二致，大多以公用的温泉会所或温泉水疗中心去实现其温泉休闲功能。形成资源主导型住宅为主，休闲主导型住宅尚未发育等现状。 2..绝大多数的温泉住宅的开发模式依然沿袭的常规住宅开发模式，并未很好地研究温泉休闲方式与居住生活方式的关系，温泉资源未能深度开发，利用程度低，未能很好地成为住宅的增值要素。简单来说，如果把住宅浴室水管中的温泉水换掉，就无法分辨出温泉楼盘与其他休闲型居所的差异。 3.温泉产业聚集和温泉产业链的逐步完善，是国民生活品质和经济水平提高的必然结果，是迎合了国内旅游休闲产是迎合了国内旅游休闲产业整体升级趋势的产物，但在此趋势下，温泉楼盘的开发却远远落后，大多数温泉楼盘还处在温泉休闲开发的第一、二阶段，仅仅体现了温泉资源，却未能融入丰富的温泉产业；仅仅打造了社区配套的温泉泳池、温泉会所和水疗中心，却未能打造居民的整体温泉休闲生活。 4.温泉休闲产业链的下游部分出现了大量协作性很强的商业产业，如康复、水疗、温泉消费品等，但在大部分温泉住宅内，未能体现其既有的横向协作性，没有出现围绕温泉休闲形成的商业物业集群。温泉房地产的商业价值未能得到充分挖掘和运用。

⑤ 温泉养生地产如何开发及运营有哪些常见的分类

“温泉养生地产”的开发运营，主要注重三个方面：
一是温泉综合价值的大力彰显。从主题概念和功能特色上，要突出温泉地产、养生地产、休闲地产的特征，提升地产的附加值。

二是会议度假酒店的充分结合。要结合会议经营，形成对产权式度假物业的返租结构，实现物业价值的最大化利用。

三是整体开发节奏的科学把握。“温泉休闲综合体”一般都是位于城郊或乡村的大盘，全面开花是不现实的，应认清随着项目开发经营的深入，必将带动区域价值的提升，从而进一步推动房地产价值的提升，从而为获取土地升值效应带来的高额回报创造基础。因此，在具体的开发中，要本着“先投资型，后自住型；先经营型，后居住型；先小户型，后大户型；先中端，后高端”的原则来安排科学合理的开发节奏，才能实现土地开发价值的最大化。

温泉养生地产作为土地综合开发的核心与快速回收投资的载体，是“温泉休闲综合体”开发的关键所在，应成为精心打造的对象，主要有三类：

第一类是作为第二居所的“住宅型物业”。销售完毕之后即完成开发，以公寓或洋房为主，不建议温泉入户，公共的温泉中心只作为配套来使用，可以给予年票的优惠或俱乐部会员卡模式来运营。

第二类是作为可以返租的“度假型物业”。建议温泉入户，以别墅式温泉汤屋为主，包括迷你温泉汤屋（大约50~120平米），以联排为主，此类产品总价格不高，但是休闲功能齐全；温泉别院，一般为院落式别墅，兼具泡浴功能、会议功能，娱乐功能、厨房功能，面向企业小型团体，一般在400~600平米，可以容纳10~20人；温泉大宅，作为真正的高端温泉度假物业，面向私营企业主、企业高级管理层等市场。
第三类是以温泉为特色的休闲商业街。其实质是休闲商业地产，既可以自持，也可以出售，以酒吧、餐饮、养生物品专卖店、健身会所为核心业态，此类物业可以结合温泉，也可以独立开发，但是要注重与温泉区的配合。

⑥ 青岛温泉房地产开发有限公司怎么样

简介：青岛温泉房地产开发有限公司成立于2004年03月24日，主要经营范围为房地产开发销售（凭资质经营），物业管理，自有房屋出租等。
法定代表人：徐正国
成立时间：2001-03-20
注册资本：10000万人民币
工商注册号：370282228015556
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：青岛即墨市温泉镇东皋玉

⑦ 青岛蓝谷温泉三胜地产洋房价格

听到兰我们去三盛地产呀！下了。是多少？价格在一万二至一万五