生态民房

1. 泗阳县为什么要把农村民房拆掉，破坏农村原生态环境有何好处

集中啊，空出来了地，另外可以推动房地产发展，可以促进经济发展。

2. 南京江心洲民房将会拆迁规划吗

应该会的！

总投资额超千亿元 江心洲将成“迷你版”新加坡发布者：[本站编辑] 来源：[南京市建邺投资网] 浏览：[382] 本站消息 继2009年5月中国南京江心洲生态岛正式奠基后，时隔半年，项目开发主体——中新南京生态岛开发有限公司于2009年11月24日在南京举行了公司成立暨银企合作协议签约仪式。

365地产家居网了解到，2010年，江心洲将启动一期征地拆迁和基础设施建设。生态科技岛一期示范区，则将在2-3年内建成。据悉，到2020年的江心洲，总投资将超1000亿元，预测主要产业增加值可达到175亿元，新增就业人口7万人，每年税收可达到30亿左右。

江心洲将成“迷你升级版”新加坡

新加坡·南京生态科技岛项目是由江苏省委、省政府与新加坡贸工部共同推动，新加坡仁恒置地集团、盛邦新业集团和胜科工业园与建邺区国资公司和河西国资集团联合投资，共同开发建设的区域性对外合资项目。中新双方各占50%的股份。

按照总体规划理念，江心洲将被打造为科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区；顶级人才、高新项目和国际资本有效对接的国际化发展平台；持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区，成为新加坡在南京的迷你升级版。

规划中的生态科技岛总体布局将以连接江南江北、跨江心洲的两条过江快速路为中心，形成两个大的集中组团，以全岛作为一个有机元素的集合体，分成四个具有不同聚焦点与特性的发展区域。未来的生态科技岛，还将大力发展新能源、新材料和绿色建筑、绿色交通，打造特色彰显的生态智慧休闲娱乐教育基地。

2010年拆迁 2020年全面建成

当前，该项目正在积极编制有关规划，预计2010年一季度可完成规划编制。

据悉，2010年，将适时启动江心洲生态岛一期征地拆迁和基础设施建设，逐步展开生态科技岛各项工程建设，计划用2-3年时间建成生态科技岛一期示范区；到2015年完成项目一、二期建设，此后再用3-5年时间，2020年全面建成生态科技岛。

中新南京生态科技岛开发有限公司执行董事洪志华先生介绍，到2020年的江心洲，通过投资100多亿元的循环投资和建设，该区域总投资额将超1000亿元，预测主要产业增加值可达175亿元，新增就业人口7万人，每年税收达到30亿元左右。

实力银团主动提供融资支持

仪式上，中国工商银行江苏省分行、上海银行南京分行和中国银行江苏省分行组成的银团与中新南京生态科技岛开发有限公司签署了银企合作协议，为该项目提供融资支持。

中国工商银行江苏省分行营业部副总经理徐纯彬介绍，早在江心洲生态岛项目前期酝酿时，工行就开始预评估和可行性的调研。“其生态、科技、环保等亮点吸引了我们，而且这种梯度式的开发是城市发展的必然，所以我们一开始就积极跟进。”

徐纯彬还介绍，各家银行都提供了非常好的融资方案，此次签署的银企合作协议，是在这些方案基础上的再完善。而银团不仅为该项目提供单一的贷款服务，还有结算等多方位的金融产品创新服务。

至于融资的数额，徐纯彬表示，将根据项目的推进情况而定，目前没有具体的数字。

首批企业签署合作协议

生态科技岛项目的实施在中外许多高科技企业和知名企业总部、国际高端人才中引起了强烈反响，自2009年5月25日举行签约、奠基以来，已先后接待数十批次、上百家企业前来参观考察。

2009年11月25日，苏新合作理事会第三次会议上，中新南京生态科技岛开发有限公司还将与格瑞特泥科学与应用技术研究院有限公司、创富电子(苏州)有限公司、苏州工业园区邻里中心发展有限公司、艾毅教育机构、绿能环球有限公司、新加坡新科电子、伊顿教育机构、香港利雄有限公司等首批8家意向企业签署合作备忘录。(HOUSE365 赵晶)

3. 什么是生态住宅

它是指人与自然更为和谐的未来建筑物。生态住宅具有高质量的环保标准，有着节能、舒适的特点，并且能够满足人类对健康的高要求。法国人生性浪漫，但他们却对自己的生活环境严厉有加。对于生态住宅建设，法国人有着自己先进的理念。如生态住宅要具有最佳的照明效果，卫生间用水可循环使用，要使用自然建筑材料，寒带地区的生态住宅要具有保暖功能，热带的则具有散热功能，住宅自身要有通风功能，以排除室内异味或污染性气味。此外，生态住宅在建设时要具有遵守环保施工标准，建筑材料的废弃物可回收使用，施工噪音要控制在最低等。

近年来，中国的经济迅速发展，二氧化碳排放量在过去10年内增长了21%。预计中国在2010年和2020年释放的二氧化碳量将分别占世界总量的15.6%和17.7%。中国又是世界住房建设增长最快的国家，每年的建筑面积达到10亿平方米，住宅的能耗问题日益凸显。

住宅建设和其使用的消耗要占人类消耗总能源的1/4，而中国房地产业的能耗更是世界平均水平的4倍。而生态住宅强调人与自然和谐相处，强调更有效地节能。具相关资料显示：现在北京一家住户在能源消耗等方面，每年大约要释放7吨二氧化碳，如果搬进生态住宅，每户二氧化碳排放量可减少一半。目前中国正在实施生态住宅项目规划，初步设计为11300住户，总计可减少大约44000吨二氧化碳释放量。

法国“高环保质量”的住宅标准要求建筑与周围环境相和谐，形成一个让人愉快生活的氛围。在总体能源管理方案既独立，又利于对建筑物的有效服务，即保证能源的低污染运行，又保证能源的低成本理费；在水的利用方面，具有良好的雨水回收和污水处理的节水系统；在日常管理方面，要做到合理维护和良好维修，保证清洁卫生用品的使用不给健康和环境带来危害；它要求居室内保持一定的湿热度，在不同的季节都能享受相同的、可随意调节的温湿度；它要求最大限度的提高自然采光标准，在室内能让居住者视野更广阔地观览户外景致等等。这体现了法国“高环保质量”住宅的地道的与人为本的原则。

法国政府目前也推出了多种优惠政策：使用再生能源、隔热材料、暖气调节设备的“高环保质量”的住宅可以获得减税的优惠，还可以取得某些政府财政支持。政府最看好的一点是，生态住宅改善了传统的供热和能源运行方式，可以节省25%至60%的能源。据有关统计，法国住宅和第三产业使用的建筑场所的能源消耗量占法国能耗总量的45%，二氧化碳排放量占25%。如果将所有的住宅和第三产业的商用建筑均按照“高环保质量”标准建造，仅巴黎地区每年就可节约1亿立方米生活用水，15年内可节约540亿法郎的能源消费，8年内可降低160万吨的二氧化碳排放量。仅巴黎要是实现这一标准，就可以达到“京都议定书”规定的法国应减少温室气体排放总量的40%。专家认为，虽然目前这种标准的建筑价格比普通价格高2%至5%，但随着经济的发展，这种差价可以在几年内被能源的节约所抵消。

中国将把生态住宅作为住宅产业发展的长远目标，其宗旨是在保护生态环境和各类资源的基础上，在住宅生命的各个环节(如材料的生产及运输、建造、使用、维修、改造、拆除等)体现出节约资源、减少污染，创造出健康、舒适的居住环境以及与周围环境相融合的三大主题，从而大大提高人们的生活质量。