桃峪口水库何时蓄水
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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㈡ 昌平桃峪口水库
1.从二拨子桥向西北方向出发，沿G6行驶8.6公里，过小汤山收费站约110米后，左前方转弯内进入216市道容
2. 沿216市道行驶2.0公里，直行进入S216
3. 沿S216行驶3.5公里，稍向左转进入京银公路复线
4. 沿京银公路复线行驶570米，直行进入S216
5. 沿S216行驶330米，过白浮东桥约130米后，右转上匝道
6. 沿匝道行驶210米，左前方转弯进入S307
7. 沿S307行驶19.1公里，左前方转弯
8. 行驶740米，右转
9. 行驶380米，右转
10. 行驶120米，左转进入桃下路
11. 沿桃下路行驶430米，到达桃峪口水库网络地图
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
㈢ 现在去桃峪口水库有的玩吗
桃峪口来水库位于昌平东部与顺义自交界的上苑乡，距北京市区40公里。与北京著名的密云水库、官厅水库、怀柔水库相比，它实在不算大，但它却以丰富的水产而逐渐在京城闻名。这真是"水不在多，有鱼则名"。
桃峪口水库北靠燕山，山水相依，景色迷人。水库内喂养着鲤鱼、草鱼、鲢鱼等十多种鱼。钓鱼爱好者可带着鱼杆到此一游，既领略了大自然的美好风光，又可以有所收获。这里的千亩水面不但可以垂钓还可以开展其他水上活动。
桃峪口水库1960年7月竣工，1963年8月拦洪。共计完成土石方32．4万立方米。水库总面积105万平方米，养殖面积60万平方米。总库容1008万立方米，控制流域面积40平方公里。建有1座主坝，东、南、西3座副坝及溢洪道和输水管。主坝高21米，坝顶长 320米。水面网箱养鱼，年产鱼10万公斤。水库面积105万平方米，养殖面积60万平方米。
2009年经批准再次蓄水。
德胜门乘345路车到昌平站，换乘去上苑方向的中巴车到桃峪口