開燒烤店選址

⑴ 想在嘉興開個燒烤店如何選址

一、經濟型酒店選址要求：

1、區位要求：鄰近主要公路(或高速公路)的交叉道口，交通便利，有通往商業區及機場、火(汽)車站的公交線路;市郊結合部。

2、建築要求：獨棟，周邊有停車場。

3、面積租期：建築面積3000—6000平方米，基本年限10年以上。

4、合作方式主要有三種：特許經營、租賃、共同投資。

二、咖啡店選址要求：

1、商圈要求：商住樓、高檔住宅區、飲食街、大酒店附近，人流充足。

2、建築要求：層高4米以上，要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點，排污、排煙管道鋪設方便。有充足的停車位，至少10個以上。

3、面積和租期要求：一般在300——500平米之間。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

三、超市選址要求：

1、商圈要求：市口較好，位於市中心，新老城區結合部或大型住宅小區內的門面房;對於大型超市消費者步行到達店址所需時間在10分鍾以內的范圍為核心商圈，所需10--30分鍾的范圍為邊際商圈，商圈內具有固定住所的常住人口為主體的現有及潛在人口總數，要求在15-20萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢;社區型綜合超市

商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在20分種以內的商圈范圍，商圈內具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數要求在5--8萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢。

物業要求：

2、建築形態：最好框架結構，期房、現房都可。樓層不超過三層，層高凈高不低於3.2米，柱距以8米×8米為宜，物業縱深以30--50米為佳;

3、面積和租期：便利店面積80~120平方米、標准超市面積800~2000平方米、社區店面積2000~5000平方米、大型賣場面積5000~20000平方米;購買用房面積一般為10000-20000平方米。

4、合作方式：租賃、聯建、購買

四、火鍋店選址要求：

1、商圈選擇：選址於人口不少於5萬人的居住區域或社區型、區域型、都市型商圈。

2、建築要求：框架式建築，廚房可小於餐廳營業面積的三分之一，其餘同餐廳。樓上商鋪亦可。

3、面積和租期：150~500平方米，租期至少2年。

五、普通餐廳、快餐連鎖等。

1、商圈選擇：商務型的普通餐廳以商務酬賓為銷售對象，一般選址在商務區域或繁華街市附近，或其他有知名度的街市;大眾餐廳以家庭、個人消費為主，一般選址在社區型或便利型商業街市。而快餐連鎖一般選址在客流繁忙之處，如繁華商業街市、車站、空港碼頭，以及消費水平中等以上的區域型商業街市或特別繁華的社區型街市。

2、建築要求：一般連鎖餐飲要求框架結構，層高不低於4.5米。配套設施：電力不少於20千瓦/100平方米，有充足的自來水供應，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數個樓面。而普通餐廳因餐廳為個性化裝飾、布置，各種建築結構形式均適合開設餐廳，但剪力牆或承重牆擋門、擋窗除外，餐廳門前須有相應的停車場。

3、面積和租期：一般要求不得少於三年，面積快餐店要求200~500平方米;大眾型餐廳80~200平方米，商務型餐廳150~10000平方米。

六，面館選址

1、商圈選擇：面館是中式普通快餐的經營形態，原料加工半工廠化，制面、和面、切面等工序在工廠里完成。面館以切面半成品加工成商品，大大縮短了生產時間，滿足人們速食的要求。面館宜選擇交通支道、行人不少於每分鍾通過10人次的區域。。。

2、建築要求：同餐廳

3、面積租期要求：80~200平方米。2年以上。

七、一般服飾、禮品、運動品牌等專賣店選址要求：

1、商圈選擇：商業氣氛濃厚，客流量大，人氣旺的高檔綜合商場附近;知名度及客流量佳的高業街(客流需滿足目標顧客群特徵);知名度高的店鋪附近(如：麥當勞、肯德基附近);大規模住宅區附近;

2、建築要求：商店可見度強，格局是淺方型最佳，門面不少於3米寬，且越寬越佳，櫥窗位置及寬度需面向街道，越寬越佳，近期無城建規劃。

3、面積和租期：租期至少一年。面積15平方米到80平方米。一般40平米到80平方米為最佳。

八、茶坊、酒吧選址

1、商圈選擇：消費者進入茶坊、酒吧、咖啡館的動機是休閑或是非正式的輕松談話，這與進入其他餐飲業的動機不同。該業態是以文化、情調、特色，以及舒適和愉悅來吸引消費者的，其選址往往是高雅路段，具有清凈、優雅的環境，消費對象具有一定的消費能力和文化修養。

2、建築要求

茶坊、酒吧、咖啡館的布置和裝飾有個性化與藝術化要求，但對建築結構形式無特殊要求，視投資者創意、設想而異。層高不低於2.8米，電力按每100平方米10千瓦配置，有自來水供應。如與居民相鄰，最好設置隔音層。

3、面積、租期要求：50~400平方米。2年以上。

九、家電連鎖(蘇寧、五星等)

1、商圈選擇：位於城市或某區域的商業中心，人流量大，交通便利的副省級以上城市直轄市、省會城市、副省級城市核心商圈;地級城市市區人口50萬以上，具有一定的購買能力商業中心;縣級市場江蘇、浙江、廣東等地的縣級市，內陸省份發展較快的縣級市(百強縣優先)，副省級以上城市的較發達的郊區縣核心商圈。

2、建築要求：：獨立、清晰的產權。樓層從一樓開始，地級市場樓層不超過四樓，縣級市場樓層不超過三樓;物業距街道的距離在6米以上，有開闊的停車場地和門前廣場;有正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統，空調系統、扶梯和貨梯(兩層以上)

3、面積和租期：副省級以上城市直轄市、省會城市、副省級城市核心商圈5000平米以上;區域商圈4000平米以上;大型社區3000平米以上;地級城市市區人口50萬以上，具有一定的購買能力商業中心3000平米以上;縣級市場江蘇、浙江、廣東等地的縣級市內陸省份發展較快的縣級市(百強縣優先)副省級以上城市的較發達的郊區縣核心商圈核心位置3000平米以上。租期10年以上。

⑵ 50萬左右做什麼生意好

1、母嬰店

這個項目一直是一個朝陽產業，這么多年一直是穩步發展，所以，如果能專有合適的選址，屬開一家母嬰店就是一個不錯的創業選擇。選址這一點非常關鍵，最好的店址就是選擇在居民集中居住區。

2、蛋糕DIY

這個也是可以選擇的一個投資項目，現在豐富多樣的甜品深受年輕人的喜愛，如果能進行DIY運營，將會吸引很大一批年輕客戶。這方面可以結合做一些婚宴的甜品桌，兒童的生日派對，小學生的動手課以及一些單位的團建。

3、燒烤連鎖

50萬開一家燒烤店肯定是綽綽有餘，如果能把店開得小一點，能在不同的商圈，都亮出自己的招牌，做一個燒烤連鎖經營，那就是一個非常賺錢的創業項目。

4、戶外用品商店

現在的人們都注重健康生活，都熱愛戶外運動，像一些垂釣，野炊，戶外騎行，登山等等這些，都是目前很火的活動。開一家戶外用品商店，服務於廣大健身愛好者，這就是一個非常有前景的創業項目選擇。

5、打字復印社

一般開在學校比較好，特別是大學，一到要考試的時候，學生們都會復印很多練習題，或者平日里學校要求交論文的時候，學生都會一本一本去復印列印。雖然學校里的復印社價格都比外面的便宜很多，也是翻了有10倍，銷量高的時候就會很賺錢。

⑶ 適合普通人做的小本生意有哪些

小生意即投資小，能一年賺個三五萬以上的生意，下面幾種可以參考。

1、早餐店

早餐是每個人都要吃的，早餐的種類也不算多，做法也比較簡單，只要掌握八寶粥『、小米粥、豆漿、胡辣湯、包子、油條這幾種食品的做法就能開一家早餐店，這些東西都是經常吃的，即便你沒做過，學起來也很快，如果沒錢開店，可以擺個早餐攤，在學校門口或是工廠門口都行。

⑷ 惠州開店哪裡美團好做

您好，如果說是開美團店的話，選址在哪裡都可以？盡量選擇小區，或者是辦公區密集的地方

⑸ 在縣城開家燒烤店要選什麼樣的縣城，怎麼選址

夜場附近啊，或者城中村周圍。

⑹ 我想開個燒烤店,該如何選址,都要做哪些准備

首先要選一個人比較集中的地方,這樣才有更多的消費者來,然後就是准備些開燒烤店需要的東西就差不多了.

⑺ 開燒烤店如何避開選址的六大誤區

開燒烤店如何避開選址的六大誤區：
1.迷信黃金地段

僅憑著一塊風水寶地，並不能保證燒烤店就一定一帆風順。開燒烤店的過程中，決定成敗的大多數因素是人和後期的經營管理策略，而不是單純的某一地段。
2.不顧形象，只求銷量
很多燒烤店會爭相入駐人口密集、客流量大、消費者眾的商圈但是，只從投資回報的角度考慮店址，未必就能實現效益最大化。對於燒烤店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用以外，還應評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，創業者在燒烤店的選址方面還應該慎重考察周邊環境是否清潔、美觀。與雜貨店、機械修理店等為鄰是開燒烤店大忌。
3.迷惑於客流量的表象
客流量是選址時應考慮的主要因素，但對於燒烤店而言，除了要考慮總體的客流量之外，更應該深入分析客流量的有效性。
4.忽視顧客消費便利性
在燒烤店的選址過程中，人性化是必須考慮的重要因素之一。消費者的消費慾望常常是心血來潮，這時候消費的便利與否就成了他們是否上門的決定性因素，比如，有車一族希望用餐時很快能找到停車場，老年人不希望爬很高的樓梯等，一切都要從自己的方便性出發。
5.盲目進入競爭飽和區
有時候，位於同一商圈內的多家燒烤店開起來生意都不錯，實際上這種形勢可能已經處於競爭平衡的臨界點。如果在此時再多出一家燒烤店，那市場就要不堪重負，形成僧多粥少的局面。這時候各商家之間往往會展開激烈的價格戰，最終走向虧損。在商圈飽和的情況下，與其與他人分一杯羹吃個半飽，不如調整思路，選擇競爭薄弱的商圈。
6.不考察商業環境的未來變遷
燒烤店的投資回報周期比較短，但是創業者也不能不考慮周邊環境的變遷對烤店的長遠影響。一般來說，新的城建規劃、公共交通設施與路況的改變都會引起商業環境的改變，一些眼下看起來很優越的地理位置，可能過不了多久就會因為城市的發展變化而陷入改造、拆遷等等。
創業者在燒烤店選址時，一定要注意上面這些，避免走入誤區，影響後期經營。最後祝願所有創業者都能找到合適的店面。

⑻ 社區燒烤店一般怎麼選址

開在小區和寫字樓附近的街道的話還是很賺錢的，那家主打社區燒烤的黃同茄就是

⑼ 經驗分享：開燒烤店如何選址

我們常說寸土寸金，好地址通常都是高租金。這種情況是房東和租金在長期利潤分成較量中形成的。越是大眾化的生意，就越要捨得在地址上投資。在通常情況下，只要經營得當，在這些好地段往往是高投入、高回報。但是，在此之前必須認真分析選擇這個店址能帶來多大的效益，利潤空間是不是夠大。 2、「路口店」的利弊 3、並非行人越多越興隆 有幾點客觀因素在選址時應當注意：被交通護欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠就是繁華地段，人流量大，但此處仍不宜開店;單行道與車站對臉之處不宜開店;受立交橋及地下通道影響不宜開店;已經有大型、高品牌的燒烤店的地區不宜開店。 4、拐角的位置較理想 5、與他人分租店面 創業者們可以尋找合適的夥伴，彼此共用一個店鋪，不但可以節省店租，而且同處一個屋檐下的兩種行業，產品可以互補，可以收到相輔相成的功效，通常這類合作方案對方不會拒絕。例如，燒烤店與小飯店、燒烤店與啤酒屋就是常見的組合。應該注意，復合店鋪中，經營項目不應雷同。共處一室的同行容易引發矛盾和糾紛，而且做生意時競爭過於激烈，不易取得優勢。 6、選擇城郊地帶 城市高度發展和人口過於集中，造成居住環境和生活質量的惡化，進而導致城市人口急劇地向市郊發展。因此，燒烤店可以考慮遠離鬧市區，設在城郊或城鄉結合地帶，以吸引更多願意來郊區休閑的顧客。這種地段是燒烤店不容錯過的好地點，因為人口密度比市區小，大型燒烤店不會光顧此地，這就為中小型燒烤店提供了一個生存的空間。 7、選擇偏僻的地段 燒烤店的選址並非只能是熱鬧地段或市郊地帶，其實，靠著顧客的口碑，在相對偏僻的地段也能夠顧客盈門。在這種地方開設燒烤店，應盡可能擁有出類拔萃的特色，如獨特、優良的口味，個性、周到的服務，寬敞、舒適的環境等。此外，也要盡可能「同類扎堆」，以求創造消費氣氛。當然，如果地點過於偏僻，對顧客出行造成極度不便或周圍配套設施相當不健全，那也不是明智的選擇。 8、結合燒烤店的定位為其選址 地址選擇是對市場定位的選擇。如果燒烤店的經營是按照一定的顧客群來定位的，那麼就按顧客群的特性進行選址。例如，如果顧客是匆匆而過的客人，客人對燒烤最基本的要求是快捷，那麼燒烤店可以開在火車站、碼頭等交通樞紐附近或交通干線的沿線。 如果顧客是居民百姓，那麼燒烤店應當開在居民住宅區周邊;如果針對的消費群是學生，那麼燒烤店就要開在學校的附近;如果瞄準的是遊客的錢袋，那麼燒烤店可能就要開在一些游覽區內。總之，就像裁縫量體裁衣一樣，瞄準你的顧客群，把燒烤店開在他們的身邊。 9、同行密集生意好 開燒烤店如何選址?燒烤業十分忌諱單打獨斗，最好能發揮團隊精神，同行聚在同一條街上，各有所長、互相搭配，從而給客人提供最佳的服務，贏得顧客。具體說來，扎堆開店，客人可以貨比三家，從中挑選最適合的一家。一旦同業燒烤店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形成「某某燒烤一條街」，生意必定比單槍匹馬更容易做。假如一條街上只有一家燒烤店，或許來這兒的人會進這家燒烤店，但是這樣很難吸引成群成批的客人上門。客人雲集的地方才是燒烤業成長的好地方。

⑽ 開燒烤店選址要注意哪些

選擇城郊地帶，最來好是在源兩條街的交叉處，兩條街道的往來人流匯集於此，有較多的過路行人光顧。