閣樓戶外陽

『壹』 頂樓上的閣樓打通一個洞，做樓梯上去，然後閣樓做成陽光房，有什麼缺點么

防水一定要做好

『貳』 誰有多層頂樓加閣樓陽光房裝修效果圖

您可以發個圖紙讓別人給您設計一下

『叄』 在閣樓陽台上做陽光房，合法么需要什麼審批手續怎麼辦理

陽光房是屬於違法建築之內的，是不能合法化的在房屋裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面的，要經過城市規劃行政主管部門批准。你未經批准在露台上搭建陽光房，違法，可以和執法部門溝通，並及時補辦手續。

第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理:

(1)在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。

(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。

第三條 下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理:

(1)房屋加屋、屋面升高的建築物。

(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物。

(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物。

(4)逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。

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小區業主的禁止行為

1、《物業管理規定》第26條：「禁止下列損害公共利益的行為：

（1）損壞房屋承重結構。

（2）違法搭建建築、構築物。

（3）破壞房屋外貌。

（4）擅自改建、佔用物業共用部分。

（5）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備。

（6）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品。

（7）排放有毒、有害物質。

（8）發出超過規定標準的雜訊。

（9）法律、法規和規章禁止的其他行為。

2、《業主臨時公約》或《業主公約》規定的禁止行為：如禁止群租、禁止封閉陽台、禁止飼養大型犬等等。

處罰程序

1、對物業公司的處罰

物業公司對業主、使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門的，由區（縣）房地產管理部門責令改正，可處一千元以上一萬元以下的罰款。若物業公司怠於履行自己的職責，是會收到行政處罰的。

2、受處罰人的權利保障

當事人對市房地資源局、區（縣）房地產管理部門以及其他有關行政管理部門的具體行政行為不服的，具有申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。若當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以依法申請人民法院強制執行。

『肆』 房子是08年買的，從09年開始，每年夏天陽台都漏雨，主要是樓上滲下來的，樓上是閣樓，陽台是露天的那種

按房屋質量法的規定防水一般開發商保修是5年，過了質保期就可能面臨你自己維修或者在申請公共維修基金。建議你全部拍照找開發商給你解決。

『伍』 買頂樓贈送閣樓,閣樓上露台可以封起來嗎用白剛玻璃封起來的陽光房屬於違建嗎

最好的辦法就是和物業。商量達成一致就可以了。如果物業不同意的話。那就不可以那樣做。

『陸』 高層頂樓上閣樓的陽台搭防盜窗屬於違章建築嗎

這些年，城市的樓房是越蓋越高。高層掉物現象也時有發生。給大家的人身安全和生命安全造成了威脅。所以，高層建築才禁止安裝防盜窗等之類附屬設施。禁止使用，當然就是違章建築了！

『柒』 買房沒經驗，步梯頂樓六樓送點閣樓雙陽台落地窗前無遮擋…我都看好了很喜歡～但被人知道後都說頂樓不

你看那些不喜歡的人，還有許多人都買房子的呀，買這個頂樓的呀，不要再編的看法那是嫉妒，

我覺得這個空間大可以買的，又不是為了別人而活。

『捌』 我買的頂樓加閣樓的房型，外加兩個露天陽台，現在我想把陽台封了做陽光房可以嗎

要看一下現場或者照片再就是物業那邊是否同意

『玖』 我家在小區6樓，頂樓是閣樓，我家陽窩頂上是天台，鄰居在我陽台蓋一間，樓上走路上廁所都聽的清清楚楚，

鄰居怎麼能在你陽台上蓋呢

『拾』 "露台"、"閣樓"和"陽光房"的概念

露台：一般是指住宅中的屋頂平台或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大回陽台，由於它面積答一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露台。
閣樓：在較高的房間內上部架起的一層矮小的樓。
陽光房：陽光房俗稱玻璃房，是非傳統建築，它的建築立面一般是用陽光板的，也可全部選擇玻璃的。他的主要用途是——親近自然、享受陽光、休閑娛樂等。是近幾年國內追求時尚的人士推崇的新建築。